全國商品房成交量拐點出現(xiàn) 市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢顯現(xiàn)

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2024-11-01 20:55:00 第一財經(jīng)

11月1日，住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司發(fā)布消息，10月份全國商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點。當月廣州、深圳等城市新房成交量同比漲超30%，北上廣深二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%，成交量增長從一線城市向更多城市擴大。

根據(jù)住建部“全國房地產(chǎn)市場監(jiān)測系統(tǒng)”網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，10月份全國商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。具體來說，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，這是自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1~9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。從二手房來看，截至10月，全國二手房網(wǎng)簽成交量連續(xù)7個月實現(xiàn)同比增長，10月份全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)轉(zhuǎn)好態(tài)勢。10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網(wǎng)簽成交量環(huán)比增長4.5%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司相關(guān)負責人表示，房地產(chǎn)市場歷來有“金九銀十”的說法，用以形容下半年的銷售旺季。9月份是三季度末月，房企會拼業(yè)績沖銷量，10月份是四季度首月，一般會受9月份沖量的透支影響。今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次出現(xiàn)這種情況。

9月26日中央政治局會議明確促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。隨后，住建部等多部門出臺一系列增量政策，抓緊落實存量政策。多城市主體因城施策，調(diào)整或取消了各類購房限制性措施?！耙粩堊印苯鹑谥С终咭蚕嗬^落地，比如降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸款最低首付比例到15%，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換房的稅負負擔等。

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