11月1日，住建部房地產市場監(jiān)管司發(fā)布消息，10月份全國商品房銷售面積同比的連續(xù)下降出現(xiàn)了拐點。當月廣州、深圳等城市新房成交量同比漲超30%，北上廣深二手房網簽成交量同比增長47.3%，成交量增長從一線城市向更多城市擴大。

根據(jù)住建部“全國房地產市場監(jiān)測系統(tǒng)”網簽數(shù)據(jù)，10月份全國商品房成交同比、環(huán)比實現(xiàn)“雙增長”。新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現(xiàn)增長。具體來說，10月份全國新建商品房網簽成交量同比增長0.9%，比9月份同比擴大12.5個百分點，這是自去年6月份連續(xù)15個月下降后首次實現(xiàn)增長。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，今年1~9月份，新建商品房銷售面積70284萬平方米，同比下降17.1%，其中住宅銷售面積下降19.2%。新建商品房銷售額68880億元，下降22.7%，其中住宅銷售額下降24.0%。從二手房來看，截至10月，全國二手房網簽成交量連續(xù)7個月實現(xiàn)同比增長，10月份全國二手房網簽成交量同比增長8.9%。

環(huán)比數(shù)據(jù)也呈現(xiàn)轉好態(tài)勢。10月份全國新建商品房網簽成交量環(huán)比增長6.7%，二手房網簽成交量環(huán)比增長4.5%，新建商品房和二手房成交總量環(huán)比增長5.8%。住建部房地產市場監(jiān)管司相關負責人表示，房地產市場歷來有“金九銀十”的說法，用以形容下半年的銷售旺季。9月份是三季度末月，房企會拼業(yè)績沖銷量，10月份是四季度首月，一般會受9月份沖量的透支影響。今年“銀十”超過“金九”十分罕見，是2007年起首次出現(xiàn)這種情況。

9月26日中央政治局會議明確促進房地產市場止跌回穩(wěn)。隨后，住建部等多部門出臺一系列增量政策，抓緊落實存量政策。多城市主體因城施策，調整或取消了各類購房限制性措施。“一攬子”金融支持政策也相繼落地，比如降低住房公積金貸款利率、降低住房貸款的首付比例，統(tǒng)一首套、二套房貸款最低首付比例到15%，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換房的稅負負擔等。

9月底以來，通過政府部門指導、行業(yè)協(xié)會倡議等方式，在全國范圍內開展了“10月商品住房促銷月”“百城千企促銷活動”“方便看房”等活動，組織房企、房地產經紀機構等集中開展各種形式的商品房促銷活動。這些活動有力地促進了房地產市場到訪量、帶看量和簽約量的提升。

目前，商品房成交量增長已從一線城市向更多城市擴大。很多城市商品房網簽成交量出現(xiàn)不同程度的增長。分城市看，一線城市增長更為顯著。10月份一線城市新建商品房網簽成交量同比增長14.1%，二手房網簽成交量同比增長47.3%。其中，廣州、深圳、南京、寧波、大連和東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%；北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。

分地區(qū)看，11個省份新建商品房網簽成交量同比增長，實現(xiàn)網簽成交量增長的城市數(shù)比上月增加6個。其中，湖南、天津、廣東、江西、江蘇同比增幅超過10%；20個省份二手房網簽成交量同比增長，較上月增加2個。其中，北京、上海、河北、遼寧、浙江、湖南、重慶、貴州、甘肅、陜西、寧夏同比增長超過10%。

10月份的數(shù)據(jù)表明，在存量增量政策疊加的“組合拳”作用下，全國房地產市場呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的積極勢頭。隨著政策效應持續(xù)釋放，房地產市場有望繼續(xù)保持向好態(tài)勢。