創(chuàng)歷史紀(jì)錄！前9月內(nèi)地人豪擲900多億港元赴港買房，人均花費超1100萬港元(2)

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2024-11-04 09:39:01 今日頭條

來源：香港中原地產(chǎn)

內(nèi)地買家更偏好二手房

香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計顯示，在前三季度香港“普通話拼音買家”的8133宗交易中，二手房占比超過一半，達(dá)到4366宗。社區(qū)發(fā)展成熟及交通配套完善的民生區(qū)，成為內(nèi)地買家赴港置業(yè)的首選。據(jù)記者了解，香港的民生區(qū)樓價一般較新發(fā)展區(qū)更為便宜，容易上車。

“普通話拼音買家”集中購買的二手房片區(qū)主要集中在北角、荃灣市中心、奧運站、深水埗、土瓜灣、灣仔等片區(qū)。其中，有“小福建”之稱的北角最多，達(dá)131宗，涉及樓價10.1億元；其次是荃灣市中心及奧運站，分別為123宗及120宗。

記者注意到，北角已連續(xù)兩年錄得最多“普通話拼音買家”買樓，且主要集中在健威花園、城市花園及柏蔚山等項目。

來源：香港中原地產(chǎn)

據(jù)香港特區(qū)政府統(tǒng)計署及中原地圖數(shù)據(jù)，北角區(qū)逾10萬人口中，有11.5%的居民慣用語言是普通話及內(nèi)地其他方言，這一比例在港島東區(qū)中居首，而在全港則位列第八。

另一方面，香港傳統(tǒng)十大屋苑在第三季度也錄得282宗“普通話拼音買家”入市，已超過去年全年的244宗，創(chuàng)近三年新高。其中，天水圍嘉湖山莊最多，達(dá)61宗。

注：十大屋苑，指的是香港太古城、新都城等10個代表性強(qiáng)、知名度高且流通量大的二手屋苑。

“預(yù)計四季度樓市止跌”

金管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年第三季度，香港負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)錄得40713宗，涉及金額2075.1億港元，對比第二季度的30288宗及1549.92億港元，分別增加10425宗（34.4%）及525.18億港元（33.9%）。

每經(jīng)記者從經(jīng)絡(luò)按揭轉(zhuǎn)介首席副總裁曹德明處獲悉，年初香港特區(qū)政府“撤辣”后，樓市雖曾出現(xiàn)輕微反彈，但“撤辣”效應(yīng)未能持續(xù)，加之利率高企以及開發(fā)商低價推盤，導(dǎo)致樓價升幅全面蒸發(fā)并出現(xiàn)下跌。

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