鄭州樓市有望迎暖冬成交回暖信號顯現

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2024-11-08 23:07:00 大河報

近期，購房者最關心的話題是房價是否已經觸底以及市場是否開始止跌回穩(wěn)。9月26日，中央政治局會議強調促進房地產市場止跌回穩(wěn)。過去一個月，多部門出臺了一系列政策，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。據住房城鄉(xiāng)建設部“全國房地產市場監(jiān)測系統(tǒng)”網簽數據顯示，商品房銷售面積同比連續(xù)下降的趨勢出現拐點，新建商品房和二手房成交總量同比增長3.9%，自今年2月份連續(xù)8個月下降后首次實現增長。

鄭州房地產市場也呈現向好態(tài)勢。據鄭州市住房保障和房地產管理局數據，2024年10月1日至10月16日，鄭州全市商品房累計網簽套數為3793套，網簽面積41.87萬平方米，同比分別上漲20.41%、11.92%；其中商品住宅累計網簽套數3449套，網簽面積37.53萬平方米，同比分別上漲19.14%、8.31%。

購房者王璐表示，她之前看好一個樓盤但遲遲未下決心，最近感覺市場明顯回暖，擔心錯過合適的房源，于是上周末去簽約了。另一位購房者康康在鄭州住房“以舊換新”政策出臺后，果斷賣掉了自己的二手房并迅速買了一套更大的二手房，現在已經住進了新家。中介經紀人表示，近期掛牌房源的業(yè)主多以置換需求為主，利好政策對市場活躍度帶動明顯。

馬先生有一套海馬公園的二手房，因市場行情偏冷而選擇出租。最近中介來電增多，建議他盡早出手。由于他的房子戶型、樓層、面積段等條件較好，中介經紀人認為價格可以略高一些，并將其作為重點房源推薦。

近期，鄭州不少開發(fā)商宣布在售樓盤價格全線回調或漲價。例如，保利、美盛等開發(fā)商推出“保價”計劃；經開區(qū)豪宅項目和諧山河府新房源將在原開盤價基礎上上調1000元/平方米和2000元/平方米；華曦府明確稱要調價，將上調2%。中原區(qū)時光之境項目國慶節(jié)后價格整體上調了500-700元/平方米。常綠·金水宸苑項目自2024年9月30日24時起，在售房源售價也完成了2%（約300元/平方米）的上漲。事實上，新房市場價格回調的苗頭在9月底就已顯露。

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