深圳樓市10月銷售顯著增長成交創(chuàng)新高

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2024-11-09 18:55:00 經(jīng)濟觀察報

2024年11月9日，深圳房地產行業(yè)龍頭企業(yè)招商蛇口發(fā)布公告稱，2024年10月公司實現(xiàn)簽約銷售面積91.77萬平方米，簽約銷售金額223.00億元。2024年前10個月累計實現(xiàn)簽約銷售面積734.21萬平方米，簽約銷售金額1674.71億元。

招商蛇口的銷售數(shù)據(jù)連續(xù)兩個月出現(xiàn)回升。8月實現(xiàn)簽約銷售面積57.4萬平方米，簽約銷售金額140.04億元；9月實現(xiàn)簽約銷售面積69.48萬平方米，簽約銷售金額143.58億元。10月的簽約銷售面積自2022年以來實現(xiàn)連續(xù)三年同比正增長。2022年10月簽約銷售面積為83.16萬平方米，同比增加6.14%；簽約銷售金額249.35億元，同比增加50.71%。2023年10月簽約銷售面積為87.25萬平方米，同比增加4.92%；簽約銷售金額209.55億元，同比減少15.96%。

同一天，另一家房地產龍頭企業(yè)萬科A也發(fā)布了10月份經(jīng)營數(shù)據(jù)。公告顯示，萬科A在2024年10月實現(xiàn)合同銷售面積143.90萬平方米，合同銷售金額213.60億元。2024年前10個月累計實現(xiàn)合同銷售面積1474.70萬平方米，合同銷售金額2025.50億元。萬科A的銷售數(shù)據(jù)同樣連續(xù)兩個月回升。8月實現(xiàn)合同銷售面積122.70萬平方米，合同銷售金額172.40億元；9月實現(xiàn)合同銷售面積123.10萬平方米，合同銷售金額174.20億元。但與去年10月相比，仍未能扭轉下滑態(tài)勢。2023年10月，萬科A實現(xiàn)合同銷售面積200.00萬平方米，合同銷售金額318.30億元。

11月7日，金地集團披露了其10月份銷售情況，同樣連續(xù)兩個月回暖。8月實現(xiàn)簽約面積37.40萬平方米，簽約金額54.00億元；9月實現(xiàn)簽約面積37.70萬平方米，簽約金額52.00億元；10月實現(xiàn)簽約面積39.40萬平方米，簽約金額56.1億元。前10個月累計實現(xiàn)簽約面積398.70萬平方米，簽約金額584.20億元。

招商蛇口、萬科A和金地集團是深圳房地產行業(yè)的代表性企業(yè)，俗稱“招萬金”。這些企業(yè)在10月銷售數(shù)據(jù)全線超出9月的背后，是深圳市在9月29日發(fā)布的一系列房地產優(yōu)化新政，包括首套房首付下降、取消限售、分區(qū)放開限購等。這些政策使深圳樓市在國慶假期火熱開局，隨后不斷有“日光盤”消息傳出，如龍華區(qū)的深業(yè)上城學府、光明區(qū)的中建觀玥等。根據(jù)最新數(shù)據(jù)，深圳樓市10月份新建商品住宅認購量達到11911套，成交面積40.81萬平方米，比9月的17.20萬平方米增長了137.28%。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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