北京二手房持續(xù)回暖成交量企穩(wěn)復(fù)蘇

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2024-11-11 06:02:49 新浪財(cái)經(jīng)

近日，中國證券報(bào)記者對北京地區(qū)二手房市場進(jìn)行實(shí)地調(diào)研發(fā)現(xiàn)，11月以來，北京地區(qū)二手房成交量延續(xù)了10月份的復(fù)蘇態(tài)勢，處于相對高位。目前北京地區(qū)的掛牌量已經(jīng)降到150871套，創(chuàng)下近幾年的新低。

據(jù)多位資深中介人士介紹，北京地區(qū)二手房掛牌量在14萬到15萬套之間較為健康。之前一段時(shí)間，由于滯銷，掛牌量曾接近18萬套?，F(xiàn)在已經(jīng)逐步恢復(fù)到正常狀態(tài)，市場正向好的方向發(fā)展。

記者走訪了解到，目前北京多個(gè)片區(qū)的二手房成交量較為可觀。雖然價(jià)格沒有大的變動(dòng)，但整體成交量已經(jīng)企穩(wěn)。許多客戶是在9、10月份或更早之前帶看的，到了11月份迎來了集中成交期。

從價(jià)格來看，北京地區(qū)二手房價(jià)格仍然處于相對低位，并未因成交量增加而上漲。北京市住建委官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，11月9日北京新房網(wǎng)簽169套，其中住宅網(wǎng)簽123套；二手房網(wǎng)簽271套，其中住宅網(wǎng)簽255套。

11月1日，北京市住建委最新數(shù)據(jù)顯示，10月北京二手房網(wǎng)簽量達(dá)17367套，環(huán)比上漲30.8%，同比上漲63%。這是自“9.30”新政以來，北京10月份二手房網(wǎng)簽量創(chuàng)下的19個(gè)月新高。政策調(diào)整購房資質(zhì)要求與首付比例、通州限購取消等措施，明顯利好剛需群體。青年剛需群體購房意愿提升，使得外圍市場的向好態(tài)勢更為顯著。剛需型住房交易熱度提升，能夠推動(dòng)置換鏈條平穩(wěn)運(yùn)轉(zhuǎn)，使熱度逐漸傳導(dǎo)至其他片區(qū)。

根據(jù)住建部的數(shù)據(jù)，成交量增長已從一線城市擴(kuò)展到更多城市。10月，一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增長超過50%。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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