保利物業(yè)帶資200萬競聘物管引發(fā)行業(yè)熱議

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2024-11-11 08:56:00 東方財富網(wǎng)

近期，“帶資進場”成為熱議話題，從行業(yè)協(xié)會到獨立第三方機構都對此發(fā)表了見解。央企物管保利物業(yè)在南京一個項目競標時也使用了這一策略。

今年8月，南京的海玥花園發(fā)布了《公開選聘物業(yè)服務企業(yè)及科技系統(tǒng)服務企業(yè)公告》，為小區(qū)選聘新的服務團隊。海玥花園位于南京市建鄴區(qū)恒山路100號，是河西中部頂級豪宅，前期開盤價超過7萬元/平方米，戶型240平方米起，總價1600萬元起。目前小區(qū)物業(yè)費為每月11.5元（含科技系統(tǒng)費、會所費等），每年最低物業(yè)費3萬多元，最大戶型一年物業(yè)費則高達7萬多元。

盡管條件苛刻，但還是吸引了多家物管公司報名。據(jù)知情人士透露，在九進二的選舉中，萬科物業(yè)被淘汰，最終剩下華潤物業(yè)和保利物業(yè)兩家央企競爭。華潤物業(yè)提出了據(jù)說南京市面上前所未見的A類服務標準，而保利物業(yè)則推出了高端物業(yè)服務“東方禮遇”，并承諾自愿給小區(qū)投資200萬元進行水景、涼亭、歸家大堂等改造設計，這筆投資無需業(yè)主歸還。具體分配上，進場啟動資金150萬元在合同簽訂后一次性打入共管賬戶，接受共同監(jiān)管；品質保障基金預計50萬元，按每年實際總收入的2.1%計算，三年合計50萬元，每年一次性打入共管賬戶。

然而，這種做法也讓一些業(yè)主感到疑惑，擔心這種行為背后可能有隱憂。畢竟在住宅物業(yè)降費的大背景下，愿意帶資200萬元進場的行為多少會讓人心生疑慮。

或許是上述消息傳播廣泛，10月31日，安徽省社區(qū)服務業(yè)協(xié)會發(fā)布了《關于維護行業(yè)市場秩序、抵制不正當競爭的風險警示》，指出“帶資進場”本質上是不正當?shù)蛢r競爭，呼吁各會員及相關企業(yè)嚴格遵守相關法律法規(guī)，堅決抵制惡意低價競爭行為，共同維護市場秩序和行業(yè)形象。此外，中國物業(yè)管理協(xié)會、深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會等多個地方協(xié)會也在不同場合強調維護行業(yè)市場秩序、抵制不正當競爭的重要性。

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