深圳：住房公積金+房屋交易融合發(fā)展(2)

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2024-11-11 15:08:22 中國(guó)建設(shè)報(bào)

實(shí)現(xiàn)住房公積金貸款“不見面”審批

借助區(qū)塊鏈、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，深圳中心重塑住房公積金貸款審批模式。利用“一網(wǎng)通辦”平臺(tái)，探索實(shí)現(xiàn)了住房公積金貸款“不見面”審批服務(wù)模式，極大簡(jiǎn)化了申請(qǐng)所需的文件和資料，精簡(jiǎn)率達(dá)90%以上，并且有效壓縮了業(yè)務(wù)辦理的時(shí)間，時(shí)限縮短95%以上。

過去，辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)，申請(qǐng)人需要前往貸款受理網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)和相關(guān)材料，工作人員需要根據(jù)申請(qǐng)人提交的紙質(zhì)材料進(jìn)行人工計(jì)算和評(píng)估，確定貸款期限、額度以及利率，并制定相應(yīng)的貸款方案。開通“不見面”審批服務(wù)后，申請(qǐng)人可以通過手機(jī)端在線提交貸款申請(qǐng)，由系統(tǒng)直接從平臺(tái)獲取申請(qǐng)人的購房合同等必要信息，自動(dòng)生成貸款方案。此舉不僅提高了辦事效率，還大大減少了人為因素對(duì)貸款方案的影響，保證了貸款方案的精準(zhǔn)性和客觀性。據(jù)統(tǒng)計(jì)，每筆住房公積金貸款審批時(shí)間由原來的2小時(shí)，縮短至僅需30分鐘。

推出二手房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)托管服務(wù)

為更好滿足市民剛性和改善性住房需求，進(jìn)一步提升房屋交易便利化服務(wù)水平，深圳中心今年推出了二手房跨行“帶押過戶”資金免費(fèi)托管服務(wù)。通過履行房屋交易全流程服務(wù)職能，打通各簽約銀行之間帶押轉(zhuǎn)移壁壘，實(shí)現(xiàn)商品房買賣雙方在非同一銀行辦理貸款的情況下，即可完成房產(chǎn)過戶。

在傳統(tǒng)二手房交易過程中，若交易房產(chǎn)尚有貸款未結(jié)清，處于抵押狀態(tài)無法過戶，市民一般會(huì)尋求第三方墊付“過橋”資金，結(jié)清原貸款，注銷抵押后再進(jìn)行過戶，該方式會(huì)產(chǎn)生“贖樓”費(fèi)用，且辦理時(shí)間較長(zhǎng)。二手房跨行“帶押過戶”資金托管服務(wù)推出后，賣方不必先結(jié)清貸款，由買方貸款銀行直接發(fā)放新貸款用于歸還賣方原貸款，全程由深圳中心對(duì)交易資金進(jìn)行安全免費(fèi)托管，有效解決了房屋交易過程中跨行交易“過橋”資金成本高、還貸資金籌措難、售房交易周期長(zhǎng)等問題，極大提升了市民辦理房屋交易的便捷度。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳首批跨行“帶押過戶”業(yè)務(wù)平均每筆為交易雙方節(jié)省購房成本2萬～3萬元。

聚焦百姓安居，深圳中心將繼續(xù)探索“住房公積金+房屋交易”雙業(yè)務(wù)融合創(chuàng)新模式，圍繞服務(wù)和保障繳存職工權(quán)益，不斷在惠民生、優(yōu)服務(wù)上展現(xiàn)新作為，讓政務(wù)服務(wù)既有速度更有溫度。

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