“豪宅稅”取消、土地增值稅預(yù)征率下調(diào)……樓市減稅一攬子政策落地 購房成本大幅降低(2)
以北京為例，滿2年的非普宅需繳納增值稅，若現(xiàn)價(jià)500萬元，購買時(shí)原值200萬元，則應(yīng)繳增值稅為14.3萬元。政策優(yōu)化后，滿2年的原非普宅也可免征增值稅，節(jié)省了這部分稅費(fèi)。
此外，本次政策還將各地區(qū)土地增值稅預(yù)征率下限統(tǒng)一降低0.5個(gè)百分點(diǎn)。東部地區(qū)預(yù)征率從2%降至1.5%，中部和東北地區(qū)從1.5%降至1%，西部地區(qū)從1%降至0.5%。北京鏈家研究院院長高原指出，此舉能夠顯著降低開發(fā)企業(yè)前期資金壓力，有利于企業(yè)開發(fā)及降低自身資金成本。陳文靜也表示，降低各地土地增值稅預(yù)征率下限，有助于降低企業(yè)預(yù)征預(yù)繳的土地增值稅，減輕企業(yè)資金壓力，穩(wěn)定企業(yè)預(yù)期。
陳文靜認(rèn)為，本次政策對購房者和房企均產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性利好，有助于進(jìn)一步穩(wěn)定市場預(yù)期、提振購房者信心。10月房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“階段性回穩(wěn)”，財(cái)稅政策接連落地有望強(qiáng)化市場的修復(fù)節(jié)奏，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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