當(dāng)代年輕人，仍然想要“接盤”房地產(chǎn) 購房熱情不減(2)

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2024-11-14 16:07:20 道總有理

鶴崗逐漸從一座勞動力流失的城市晉升為電商之城。鶴崗市商務(wù)局統(tǒng)計，目前鶴崗市共有8個電商基地，其中正在運(yùn)營的有7個，待運(yùn)營1個，截至去年9月末，全市電商基地共入駐商家95家，社會零售額增長超過黑龍江的整體增速。相比之下，張家口下花園區(qū)則更多承載北漂一族對房子的念想。近兩年，距離北京海淀只有100多公里的張家口下花園區(qū)出現(xiàn)了不少總價10萬元以內(nèi)的老房子，點(diǎn)燃了北京打工人們的買房熱情。

不同于其他消費(fèi)，房子這類大宗不動產(chǎn)商品注定是一個長線消費(fèi)行為。對于當(dāng)代大多數(shù)年輕人而言，買房背后附有多層含義：房貸、裝修、保值升值，甚至直接影響日常生活。例如，在溫州工作的周奇為了自己的六只貓買了套二手房。她工作五年多，一直帶著寵物租房子，但隨著養(yǎng)的貓越來越多，出租屋不堪重負(fù)。根據(jù)美團(tuán)2024年的調(diào)查，當(dāng)下90后寵物主占比已經(jīng)超過7成，寵物經(jīng)濟(jì)也開始滲透到房地產(chǎn)領(lǐng)域。周奇在買房前經(jīng)歷了許多瑣事，包括擔(dān)心房子貶值和二手房市場不穩(wěn)定等問題。最終，她還是買下了這套距離公司只有十分鐘車程的二手房，并表示并不覺得買房是一種負(fù)擔(dān)。

大城市仍然是購房首選。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，10月份，一線城市新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長14.1%，二手房網(wǎng)簽成交量同比增長47.3%。二三線城市中，南京、寧波、大連、東莞等城市新房成交量同比增幅超過30%。但從全國范圍來看，10月份全國新建商品房網(wǎng)簽成交量同比增長僅有0.9%，全國二手房網(wǎng)簽成交量同比增長8.9%，與一線城市的差距明顯。年輕人一邊高喊逃離北上廣，但在鏡頭前展示自己在鶴崗幾萬塊錢購買的房子的同時，大城市的誘惑力依然巨大。易居研究院數(shù)據(jù)顯示，截至今年2月份，100個城市中一二三四線的新建商品住宅存銷比分別為18.0、21.4和32.8個月，三四線的庫存壓力最大。一二線城市房產(chǎn)消費(fèi)的重振與年輕人回歸分不開關(guān)系。智聯(lián)招聘數(shù)據(jù)顯示，有39.2%從北上廣深“逃離”的人會再次向一線城市投遞簡歷，平均間隔時間只有20個月。一二線城市的就業(yè)機(jī)會更大，不少企業(yè)也開始往大城市遷移。影響當(dāng)代年輕人買房的因素中，方便上班始終占據(jù)重要位置。此外，一二線城市的購房政策也刺激了一大批購房者。一些城市甚至開啟了“買房送戶口”政策，吸引年輕人。一二線城市在房產(chǎn)保值和后續(xù)投資效益方面也更受青睞。

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(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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