北京樓市成交量回升利好政策助推市場回暖

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2024-11-19 09:33:15 中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)

北京樓市成交量回升

北京樓市近期迎來回暖跡象。隨著一系列利好政策的出臺(tái)，房地產(chǎn)市場信心得到增強(qiáng)，成交量持續(xù)上升。

數(shù)據(jù)顯示，10月份之后，北京樓市成交量繼續(xù)增長。這些政策降低了購房成本和門檻，許多之前觀望的購房者開始積極入市。記者在北京多個(gè)房產(chǎn)中介走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，咨詢量和帶看量顯著增加。例如，鏈家康靜里一店經(jīng)理魏玉凱表示，去年10月門店成交了5套二手房，今年同期則成交了15套，進(jìn)入11月后，熱度依舊不減。

在昌平區(qū)的一家房產(chǎn)中介公司，記者見到多名前來咨詢或簽約的購房者。一位劉先生表示，他最近購買了一套兩居室，價(jià)格比去年下降了很多，而且房源選擇范圍較大。另一位姜女士也提到，她和家人在順義區(qū)和昌平區(qū)看了很多新房和二手房，最終決定賣掉西城區(qū)的小房子換一套大房子。她認(rèn)為，目前市場交易量上升，但價(jià)格相對(duì)穩(wěn)定。

北京鏈家研究院院長高原指出，9月底的樓市政策對(duì)信貸、利率、限購進(jìn)行了調(diào)整，剛性需求群體受益明顯。10月以來，次新、低總價(jià)的剛需住房交易活躍，帶動(dòng)北京市場網(wǎng)簽規(guī)模創(chuàng)19個(gè)月以來新高，價(jià)格初步止跌回穩(wěn)。

對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)國家（北京）對(duì)外開放研究院研究員吳英杰認(rèn)為，北京樓市在2024年10月和11月顯現(xiàn)出止跌回穩(wěn)跡象。具體表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是利好政策支持居民剛性和改善性住房需求，新房與二手房成交量有所上升；二是價(jià)格跌幅收窄，顯示出市場逐步企穩(wěn)趨勢(shì)；三是市場信心逐漸恢復(fù)，購房者的觀望情緒減弱。

此外，從找房熱度來看，58同城數(shù)據(jù)顯示，10月份北京找房熱度環(huán)比上漲15.1%，密云、良鄉(xiāng)、長陽、黃村、昌平等區(qū)域尤為熱門。多位房地產(chǎn)中介人士表示，昌平區(qū)和順義區(qū)由于房價(jià)較低且經(jīng)過調(diào)整后回落較大，吸引了大量剛需消費(fèi)者和改善型購房者。

然而，盡管市場出現(xiàn)回暖跡象，仍有購房者建議政府應(yīng)在完善社會(huì)保障體系、提高居民收入等方面下功夫，以進(jìn)一步增強(qiáng)購房者的信心。吳英杰也認(rèn)為，政府需在增加居民收入和完善相關(guān)配套措施上不斷完善政策，更好地滿足居民的住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。北京樓市成交量回升！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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