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北京加大住房交易稅收優(yōu)惠力度 取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)

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2024-11-19 10:31:21  百家號(hào)

北京加大住房交易稅收優(yōu)惠力度

北京市住建委、市財(cái)政局、北京市稅務(wù)局三部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，以落實(shí)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的相關(guān)政策，滿足居民的剛性和改善性住房需求。通知明確，北京市將取消普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)。

根據(jù)新規(guī)定，個(gè)人出售持有兩年及以上（含兩年）的住房時(shí)，免征增值稅；若房產(chǎn)持有時(shí)間不足兩年，則需按5%的征收率全額繳納增值稅。此外，北京市將適用全國(guó)統(tǒng)一的個(gè)人購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。對(duì)于購(gòu)買家庭唯一住房的情況，面積在140平方米及以下的減按1%稅率征收契稅，超過(guò)140平方米則減按1.5%稅率征收；購(gòu)買家庭第二套住房時(shí)，面積在140平方米及以下的減按1%稅率征收契稅，面積超過(guò)140平方米的減按2%稅率征收。

享受上述契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍遵循現(xiàn)行規(guī)定。該通知將于2024年12月1日開始實(shí)施。在此之前，如果個(gè)人銷售或購(gòu)買住房涉及的增值稅和契稅尚未申報(bào)繳納，并且符合相關(guān)政策規(guī)定的，可以按照新政策執(zhí)行。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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