地鐵疑因釘子戶改線花5億拆遷一半拒拆業(yè)主堅稱不后悔(2)

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2024-11-26 19:10:00 封面新聞

現場施工負責人和小區(qū)物業(yè)人員表示，因為有幾戶居民不同意拆遷，這兩棟樓拆了一半不拆了，正在對剩余的房屋修整，修補拆遷破損的外墻、加裝窗戶和護欄，裝修后會重新投入使用。除了幾戶未簽約的房屋，其他房屋的產權都屬于地鐵集團，資源整合后做經營使用。地鐵原本從這兩棟下邊穿，現在改到小區(qū)外邊平行的位置穿過去。

陸景苑位于武漢市光谷片區(qū)，建成于2004年，方圓三公里內有多所高校，兩條干道在這里匯集。2012年，李云和丈夫花了90多萬元買下他們在城里的第一套房。2018年開始傳出拆遷風聲時，她和其他業(yè)主一樣帶著期盼，計劃換一套大一點的電梯房給兒子作婚房。然而，李云沒有簽約。物業(yè)人員稱，當時小區(qū)房價在每平米1.8萬到1.9萬元之間，拆遷費用里除了單純房價，還核算了裝修損失、附著物等情況，按照每平米2.8萬至3萬元的價格補償。每戶300萬元以上，樓下商鋪在500萬元以上。2棟有4個單元，拆了2個單元；3棟有6個單元，拆了2個單元。剩余的，拆不動。

殘余的幾個單元樓被工人們用腳手架和安全網圍起來，正在進行外墻修復、水電改裝、更換窗戶和護欄，準備翻修后投入租賃市場。李云的房屋沒人理會，房門大開，地板上堆積著拆卸下來的墻柜、磚石和碎渣，陽臺上還有銹跡斑斑的舊欄桿。2019年9月，李云一家三口搬到了出租房。她一直在跟拆遷辦談判，但拆遷公司提供的還建房位置太偏，李云不接受。她希望得到一套保利的電梯房，但拆遷方并未同意。李云說這套房的產權還在她手里，但她不會再要這房子，她打算繼續(xù)打官司索賠。

李云與地鐵集團、關東街街道辦和拆遷公司之間打了多場官司。裁判文書網上可以看到十幾戶居民與房屋征收相關單位產生過多起訴訟，互有勝訴。其中，商鋪業(yè)主馬某以征收項目是否屬于公共利益需求、征收決定及補償方案內容制作程序違法起訴洪山區(qū)政府。法院判定，征收項目符合公共利益，程序合法，但征收方案中對商鋪只提供了貨幣補償的方式，與相關規(guī)定不符，責令洪山區(qū)政府采取補救措施。

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