前幾天，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2024年統(tǒng)計(jì)年鑒，其中包括了房地產(chǎn)行業(yè)的核心數(shù)據(jù)。這些數(shù)據(jù)顯示了房地產(chǎn)行業(yè)在近幾年的變化以及地產(chǎn)從業(yè)人員的真實(shí)狀況。

根據(jù)2024年統(tǒng)計(jì)年鑒，截至2023年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)量約為10萬(wàn)家，比2022年減少了3151家，其中外資企業(yè)減少比例最高，達(dá)到了約26%。隨著企業(yè)數(shù)量的減少，房地產(chǎn)平均從業(yè)人員也大幅減少。2019年，房地產(chǎn)平均從業(yè)人員達(dá)到頂峰，共有293.7萬(wàn)人；到2023年末，這一數(shù)字降至200.23萬(wàn)人，減少了93.7萬(wàn)人，降幅近三分之一。僅2022年至2023年間，就有44.44萬(wàn)人離開(kāi)該行業(yè)。盡管人員減少，但留下來(lái)的地產(chǎn)人平均工資有所上漲，從2019年的80157元漲到了91932元。這可能是因?yàn)椴簧俜科鬁p員支付賠償金拉高了薪酬成本，或者采取了精英人才策略，給核心骨干加薪以穩(wěn)住軍心。

房地產(chǎn)行業(yè)的不景氣也影響了上下游產(chǎn)業(yè)。2023年末，建筑行業(yè)從業(yè)人員減少至5043萬(wàn)人。

那么，離開(kāi)房地產(chǎn)行業(yè)的從業(yè)者都去了哪里呢？一份調(diào)查問(wèn)卷收集了超過(guò)700份有效回復(fù)。結(jié)果顯示，營(yíng)銷崗占比超過(guò)30%，工程崗占20%；從事房地產(chǎn)10年以上的占一半；中層和高層管理崗位合計(jì)接近30%。

調(diào)查顯示，地產(chǎn)人轉(zhuǎn)型的主要方向包括：地產(chǎn)乙方、產(chǎn)業(yè)資管、考公考編、康養(yǎng)文旅、開(kāi)餐廳酒吧等。不同職級(jí)的轉(zhuǎn)型選擇也有所不同。高層管理者傾向于科技互聯(lián)網(wǎng)、金融保險(xiǎn)等行業(yè)，基層專業(yè)崗更偏愛(ài)考公考編，而中層管理崗和中層專業(yè)崗則更喜歡轉(zhuǎn)向地產(chǎn)乙方。

具體來(lái)看，營(yíng)銷崗主要轉(zhuǎn)型為產(chǎn)業(yè)資管和地產(chǎn)乙方。工程崗則主要轉(zhuǎn)向地產(chǎn)乙方和考公考編。投拓崗主要轉(zhuǎn)型為新能源和地產(chǎn)乙方。開(kāi)發(fā)報(bào)建崗的轉(zhuǎn)型方向較為分散，有人去了產(chǎn)業(yè)資管，有人選擇考公考編，還有人開(kāi)餐廳或酒吧。成本招采崗主要轉(zhuǎn)型為地產(chǎn)乙方。設(shè)計(jì)崗主要轉(zhuǎn)型為地產(chǎn)乙方和康養(yǎng)文旅。運(yùn)營(yíng)崗主要轉(zhuǎn)型為開(kāi)餐廳酒吧和產(chǎn)業(yè)資管。

調(diào)查顯示，轉(zhuǎn)型后工資增長(zhǎng)50%以上的只有約3%，而工資下降50%以上的占比高達(dá)22%。盡管如此，當(dāng)被問(wèn)及是否愿意重回房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，仍有55%的人表示會(huì)考慮回歸，另有6%的人表示需要考慮一下。

地產(chǎn)人轉(zhuǎn)型的最大挑戰(zhàn)在于行業(yè)轉(zhuǎn)型的風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。建議是，可以轉(zhuǎn)型但不要輕易轉(zhuǎn)行，最好在泛地產(chǎn)上下游進(jìn)行嘗試。此外，降低預(yù)期、調(diào)整心態(tài)也是再就業(yè)的關(guān)鍵。經(jīng)歷過(guò)地產(chǎn)高光時(shí)刻的人，現(xiàn)在難免有落差，但保持積極樂(lè)觀的心態(tài)非常重要。