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誰在掃貨上海豪宅 市場熱度依舊(2)

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2024-11-27 16:52:00  澎湃新聞

克而瑞研究中心發(fā)布的調(diào)研顯示，購房主力已從“60/70后”向“80/90后”轉(zhuǎn)移，大部分資金來源是父母。按總價劃分，5000萬以上的奢豪客戶以私營企業(yè)主及其“二代”為主，“二代”多有海外留學(xué)背景，偏好保值性強的核心地段。構(gòu)成此輪上海豪宅客群的主要需求包括資產(chǎn)配置、改善置換、首置和投資投機需求。

部分購房者已經(jīng)歷2-3年的打新之路。一名購買陸家嘴豪宅“濱江凱旋門”的購房者表示，從2020年開始陸續(xù)整合了幾套小房子，他認為核心城市、核心地段的房產(chǎn)具有稀缺性，符合個人改善需求。另一名購買黃浦區(qū)“綠城外灘蘭庭”的購房者表示，他喜歡綠城的產(chǎn)品，目前已購有綠城黃浦灣作為自住，再次購入為兒子置業(yè)。他認為，核心地段、熱門板塊的項目仍存在一二手房價格倒掛現(xiàn)象，自住需求下后續(xù)價格變動影響不大。

上海壹億豪宅合伙人Bobo表示，各地買家看好上海核心區(qū)域的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)。隨著豪宅項目供應(yīng)增加，市場或?qū)⒚媾R分化，不同項目之間競爭加劇，買家會擇優(yōu)選擇。對于后續(xù)項目的供應(yīng)安排，網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)公示的新一批近期將上市新建商品住房項目共有9個，分布于多個區(qū)域，備案均價從42529元/平方米至169800元/平方米不等。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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