重慶取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 促進(jìn)市場健康發(fā)展
11月29日，重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、重慶市財(cái)政局、國家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于取消普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，旨在進(jìn)一步支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
該通知取消了重慶市普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)。住房交易的契稅政策及土地增值稅政策將按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》(財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號)的規(guī)定執(zhí)行。
對于個(gè)人購買家庭唯一住房，面積在140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積超過140平方米的，則減按1.5%的稅率征收。若購買的是家庭第二套住房，面積在140平方米及以下的，同樣減按1%的稅率征收契稅；面積超過140平方米的，則減按2%的稅率征收。家庭第二套住房指的是已擁有一套住房的家庭購買的第二套住房。重慶市享受契稅優(yōu)惠政策的具體操作辦法仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
此外，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》第八條第一項(xiàng)，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅。
該通知自2024年12月1日起正式實(shí)施。
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