成都“老房獵人”：8500元/平米老房年輕人搶著看(2)

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2024-12-04 07:57:32 封面新聞

石人南路一老房

正在向年輕人講解老房的郭娟

成都住建局工作人員表示，截至11月成都二手房成交量持續(xù)攀升，單日成交紀(jì)錄不斷被刷新，截至30日累計(jì)成交26115套。郭娟說在二手房成交中，建成年代在2000年及之前的小區(qū)數(shù)量占比在20%左右。

“去年6月我們整理成交合同，所有買主都是年輕人，而今年3月到現(xiàn)在成交的20套房屋買主也是年輕人?！苯陙?，郭娟的顧客逐漸變成了年輕人。成都房經(jīng)協(xié)工作人員也稱，今年春節(jié)后年輕剛需客群下手積極性超預(yù)期，6月以后100萬(wàn)以內(nèi)的二手房成交占比持續(xù)走高，對(duì)首次置業(yè)的年輕人吸引力較強(qiáng)。

“8萬(wàn)買不了好車但能在成都有個(gè)家”

年輕人的增多，也是在系列房產(chǎn)新政后開始的。從今年初開始，郭娟緊密關(guān)注著房產(chǎn)政策改革的發(fā)布，繼9月底國(guó)家層面出臺(tái)系列提振樓市“組合拳”之后，10月15日，成都又發(fā)布樓市“一攬子”新政，包括“買房即可落戶”“提高住房公積金貸款額度可商轉(zhuǎn)公”等。

郭娟用一句話概括：“手里有8萬(wàn)，買不了一輛好車但能在成都有個(gè)家。”在成都工作的女孩李媛麗剛參加工作4年，手里積蓄不到10萬(wàn)元，李媛麗心里算著一筆帳：1.5成首付按揭，50萬(wàn)總價(jià)，貸款30年，首付只要8萬(wàn)元。如果等額本息，月供也才1851元，跟一環(huán)路附近的套二月租差不多。房子還是自己的，不給房東打工?！斑@是我自己存下來的錢，對(duì)我來說怎么樣都是劃算的。”

和李媛麗不同，已經(jīng)在成都奮斗多年的楊輝榮曾經(jīng)十分排斥老小區(qū)，但楊輝榮看著“爆改”“逆襲”的老小區(qū)決定入手，郭娟帶領(lǐng)他拿下了單價(jià)1萬(wàn)一平的攀鋼苑70平老房，“成都的老舊小區(qū)改造，確實(shí)也推動(dòng)了很多人選擇老小區(qū)?！惫暾f，改造下老小區(qū)，面子里子都有了。

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