上市公司33億打包出售2318套商品房加快房產(chǎn)銷售速度

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2024-12-05 09:41:18 中國經(jīng)濟網(wǎng)

上市公司33億打包出售2318套商品房

合肥城建近日發(fā)布公告，旗下三家公司與合肥市安居控股集團股份有限公司旗下多家公司簽訂買賣合同，將合肥市內(nèi)的菁華里、東樾里和尚陽里三處商品房項目共計2318套房源進行出售，合同金額為33.32億元。此次交易涉及的房源基本已全部完成備案銷售。

公告顯示，若合同順利履行，將加快公司房產(chǎn)銷售速度，對公司現(xiàn)金流以及經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生積極影響。交易對手方是合肥最大的國有租賃住房運營平臺，致力于提供租賃型人才住房。

根據(jù)公告，合肥城建全資子公司新站置業(yè)、控股子公司濱湖琥珀、全資孫公司工科置業(yè)分別與合美租賃、賓享家租賃、承悅租賃簽訂了《商品房買賣合同》。具體來說，合美租賃擬購買新站置業(yè)開發(fā)的菁華里項目869套商品房，交易金額暫定為12.69億元；賓享家租賃擬購買濱湖琥珀開發(fā)的東樾里項目665套商品房，交易金額暫定為13.58億元；承悅租賃擬購買工科置業(yè)開發(fā)的尚陽里項目784套商品房，交易金額暫定為7.05億元。

這些項目中，菁華里位于新站區(qū)規(guī)劃護城路以西、規(guī)劃會棚路以南，包含洋房、小高層和高層共計18棟住宅，均價約1.5萬元/平方米；東樾里位于瑤海區(qū)臨泉東路與通達路交口以東，共建設有洋房和小高層23棟，均價1.87萬元/平方米；尚陽里位于合肥市長豐縣蒙城北路與濟河路交口，規(guī)劃有7棟小高層和8棟洋房，均價1.1萬元/平方米。

合肥城建是安徽省第一家房地產(chǎn)上市公司，具有國家壹級開發(fā)資質(zhì)和AAA級信用評價等級。今年前三季度，公司實現(xiàn)營業(yè)收入54.33億元，同比增長30.08%；歸母凈利潤8810.91萬元，同比下降67.11%；扣非凈利潤8071.16萬元，同比下降67.62%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-5.19億元。截至9月30日，公司總資產(chǎn)為379.15億元。

同策咨詢安徽區(qū)域報告顯示，11月份，合肥市商品住宅成交量為34.8萬平方米，同比上漲37.01%，環(huán)比上升38.1%，整體成交量升價跌。其中，包河區(qū)成交12.46萬平方米位居第一，面積100—110平方米、總價200萬—250萬元的房源成交占比最高，成交前三位的樓盤即是棠悅風華、東樾里和菁華里。截至11月底，合肥市住宅存量為284.9萬平方米，預計去化周期約13.7個月。當月共推出1013套房源，首開去化率為26%。

對于商品房被收購用作租賃住房的情況，多位業(yè)內(nèi)人士表示，此舉有利于緩解房企經(jīng)營壓力、穩(wěn)定市場預期，加快房地產(chǎn)市場的企穩(wěn)恢復。此外，收購現(xiàn)有新房作為保障性住房，可避免重復建設，節(jié)約成本，更好地滿足新市民、新青年的住房需求。

今年以來，各地存量住房收儲動作提速。據(jù)克而瑞統(tǒng)計，截至11月12日，全國超50個城市表態(tài)支持國有企業(yè)收儲，其中29個城市已落地首批房源征集細則。專家建議，國企在收購時應先摸準市場需求，再尋找項目，并綜合考慮資金平衡。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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