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出招，明年樓市將徹底轉(zhuǎn)向 分化反彈成主旋律(2)

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2024-12-05 16:14:30  鳳凰網(wǎng)

資金流入是實(shí)現(xiàn)量?jī)r(jià)齊漲的關(guān)鍵。明年美國(guó)降息加速，國(guó)際資金將流入尋找低價(jià)資產(chǎn)；同時(shí)，國(guó)內(nèi)開(kāi)啟棚改貨幣化，為樓市注入資金。因此，資金不是問(wèn)題，關(guān)鍵在于流向哪些城市。

新一輪貨幣化棚改也將對(duì)三四線(xiàn)城市產(chǎn)生影響。國(guó)家已將棚改范圍從35個(gè)城市擴(kuò)大到300個(gè)城市，意味著更多三四線(xiàn)城市將受益。已有部分城市如宜昌和煙臺(tái)出現(xiàn)了市場(chǎng)回暖跡象。未來(lái)，那些推進(jìn)速度快、棚改面積大的三四線(xiàn)城市將獲得大量資金流入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)格反彈。如果你的房子在這些城市，暫時(shí)不必急于出售，因?yàn)闃驱g較老的可能進(jìn)入棚改范圍，樓齡較年輕的房產(chǎn)未來(lái)也有機(jī)會(huì)回暖。

明年的樓市將呈現(xiàn)分化趨勢(shì)，部分城市有望回暖，而其他城市則需謹(jǐn)慎對(duì)待。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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