周潤(rùn)發(fā)夫婦將持有14年的豪宅出售降價(jià)2500萬港元放售

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2024-12-10 10:52:30 極目新聞

周潤(rùn)發(fā)最近將位于山頂陽光花園的一棟別墅降價(jià)2500萬港元或11.4%，以1.95億港元出售，每平方英尺價(jià)格超過7.65萬港元。這棟別墅是周潤(rùn)發(fā)持有的最貴物業(yè)之一，他持有該房產(chǎn)已超過14年。周潤(rùn)發(fā)及其相關(guān)人士目前在山頂、九龍?zhí)?、太子及西貢等地?fù)碛兄辽?個(gè)住宅單位及一幅地皮，總市值超過10億港元。

香港樓市在2024年整體呈現(xiàn)出“量升價(jià)跌”的趨勢(shì)。今年2月末，香港特區(qū)政府宣布撤銷了長(zhǎng)達(dá)十幾年的樓市限制措施后，市場(chǎng)一度回暖。據(jù)香港中原地產(chǎn)發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年前三季度，香港一二手私人住宅市場(chǎng)錄得33915宗買賣登記，樓價(jià)總值3093億元。其中，來自內(nèi)地的買家占8133宗，比例為24%，涉及金額高達(dá)906億港元，兩個(gè)數(shù)字均創(chuàng)下歷史新高。這意味著每位內(nèi)地購(gòu)房者平均花費(fèi)逾1100萬港元在香港購(gòu)房。去年同期，這一群體的交易量和交易金額分別為4854宗和633億港元，今年前三季度分別同比增長(zhǎng)了68%和43%。

盡管如此，香港整體樓市情況仍未明顯改善。10月31日，香港金融管理局公布的數(shù)據(jù)顯示，9月份新申請(qǐng)貸款個(gè)案較8月份環(huán)比減少15.9%至4977宗；新批出的按揭貸款額較8月份減少20.6%至173億港元。第三季度負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款宗數(shù)達(dá)到40713宗，創(chuàng)下近21年來的新高。第三季度負(fù)資產(chǎn)住宅按揭貸款涉及金額2075.1億港元，比第二季度增加了33.9%。

根據(jù)香港中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，10月香港一手新房成交量接近3000宗，成為今年2月全面取消限制措施后的第二高成交月份。今年以來，香港整體一手房銷量已突破1.5萬宗，較2023年全年約10790宗多出超過三成。分析人士認(rèn)為，近期香港房?jī)r(jià)反彈的原因包括9月中旬降息及內(nèi)地出臺(tái)的樓市新政帶來的樂觀情緒，以及10月初市場(chǎng)對(duì)《施政報(bào)告》可能帶來利好政策的期待。世邦魏理仕預(yù)計(jì)，香港樓價(jià)短期內(nèi)將觸底反彈，尤其是藍(lán)籌屋苑及較新項(xiàng)目將最先回穩(wěn)或反彈。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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