中共中央政治局12月9日召開會議，分析研究2025年經(jīng)濟(jì)工作。會議強(qiáng)調(diào)堅持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，實施更加積極有為的宏觀政策，包括更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，充實完善政策工具箱，加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)，擴(kuò)大國內(nèi)需求，并穩(wěn)住樓市股市。

廣開首席產(chǎn)業(yè)研究院院長兼首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平表示，本次會議內(nèi)容顯示了中央對明年經(jīng)濟(jì)工作的高度重視，并對宏觀政策基調(diào)進(jìn)行了一系列重大調(diào)整。報告指出，我國的財政政策基調(diào)由“積極”調(diào)整為“更加積極”，貨幣政策基調(diào)由“穩(wěn)健”調(diào)整為“適度寬松”，“加大逆周期調(diào)節(jié)力度”調(diào)升為“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”，“擴(kuò)大國內(nèi)需求”拓展為“全方位擴(kuò)大國內(nèi)需求”。

中指研究院政策研究總監(jiān)陳文靜認(rèn)為，“加強(qiáng)超常規(guī)逆周期調(diào)節(jié)”預(yù)示著宏觀政策將明顯發(fā)力穩(wěn)經(jīng)濟(jì)，財政支出力度可能加大，赤字率大幅提升存在一定預(yù)期。貨幣政策由此前的“穩(wěn)健的貨幣政策”到“適度寬松的貨幣政策”，定調(diào)上也更加積極。央行行長近期表示將繼續(xù)堅持支持性的貨幣政策立場和政策取向，綜合運(yùn)用多種貨幣政策工具，加大逆周期調(diào)控力度，保持流動性合理充裕，降低企業(yè)和居民綜合融資成本。這有助于進(jìn)一步降低購房成本，修復(fù)市場預(yù)期。

58安居客研究院院長張波提到，由于明年財政政策將更為積極加之適度寬松的貨幣政策，利率持續(xù)下行的概率大大增強(qiáng)，有利于進(jìn)一步降低購房成本。同時結(jié)合提振消費(fèi)會帶來房地產(chǎn)下游行業(yè)的加速發(fā)展，尤其是家居和建材的“以舊換新”等政策有望持續(xù)推進(jìn)，全方位穩(wěn)定房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈。

聚焦房地產(chǎn)方面，此次政治局會議強(qiáng)調(diào)“穩(wěn)住樓市”。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，此前9月26日的政治局會議已定調(diào)“要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，釋放了最強(qiáng)“穩(wěn)地產(chǎn)”信號，本次會議再次提出要“穩(wěn)住樓市”，釋放了更加堅定的穩(wěn)樓市信號。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認(rèn)為，盡管10-11月商品房市場企穩(wěn)了，但止跌回穩(wěn)的基礎(chǔ)還不扎實，需要繼續(xù)落實各項舉措。

易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，穩(wěn)住樓市的表述強(qiáng)調(diào)了樓市穩(wěn)定發(fā)展的可持續(xù)性，要求從提振內(nèi)需的角度穩(wěn)住樓市。從今年10月份開始，各地剛性和改善型住房需求積極釋放，體現(xiàn)了穩(wěn)住樓市消費(fèi)需求政策的良好效果。后續(xù)需要持續(xù)在保障各類購房需求、挖掘各類需求方面發(fā)力，持續(xù)提振住房消費(fèi)，為行業(yè)消費(fèi)增添動力。

業(yè)內(nèi)指出，前期已經(jīng)出臺的政策有望加快落地落實，對于改善市場供求關(guān)系、促進(jìn)市場信心修復(fù)將產(chǎn)生積極作用。同時，更多增量政策也可能跟進(jìn)，如北上深繼續(xù)優(yōu)化限制性政策、“補(bǔ)人頭”加大購房補(bǔ)貼等，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場實現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”。