房地產(chǎn)市場積極變化在增多！12月16日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司負責(zé)人付凌暉表示，11月份房地產(chǎn)市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩(wěn)動能增強，后期走勢有望繼續(xù)改善。下階段要認真貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，深刻認識房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的深刻變化，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

面對房地產(chǎn)市場的新變化，9月26日中央政治局會議強調(diào)要“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。多個部門抓緊完善土地、財稅、金融等政策，取消限購、限售、限價、普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等限制性措施，降低利率、首付比例、交易環(huán)節(jié)稅費，釋放購房需求，降低購房成本，取得了明顯成效。10月份房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，11月份樓市交易更趨活躍，市場預(yù)期改善，繼續(xù)向著止跌回穩(wěn)的方向邁進。

隨著政策優(yōu)化調(diào)整，購房門檻降低，購房負擔(dān)減少，居民剛性和改善性住房需求得到釋放。10月份以來房地產(chǎn)市場交易總體回升，11月份新建商品房銷售情況進一步改善。1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.5和1.7個百分點。其中，11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額都實現(xiàn)正增長。從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8和2.1個百分點。11月份當(dāng)月分別增長10.2%和6.8%。

隨著促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，交易價格出現(xiàn)回穩(wěn)勢頭。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個。從新建商品住宅銷售價格來看，一線城市環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為持平，二線和三線城市環(huán)比降幅比上月分別收窄0.4和0.2個百分點。從二手住宅銷售價格來看，一線城市環(huán)比上漲0.4%，二線和三線城市環(huán)比降幅分別比上月收窄0.2和0.1個百分點。

房地產(chǎn)市場交易改善、價格回穩(wěn)帶來了市場預(yù)期好轉(zhuǎn)。PMI調(diào)查顯示，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個百分點。對房地產(chǎn)市場從業(yè)機構(gòu)的調(diào)查顯示，11月份，70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%，表明市場機構(gòu)預(yù)期趨穩(wěn)。