12月16日，國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人、國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司負(fù)責(zé)人付凌暉在國新辦發(fā)布會上表示，近期多個部門完善了土地、財稅、金融等政策，取消了一系列限制性措施，并降低了利率、首付比例和交易環(huán)節(jié)稅費(fèi)，以釋放購房需求并降低購房成本。這些措施取得了明顯成效。自10月以來，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化，11月份樓市交易更加活躍，市場預(yù)期有所改善，繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向發(fā)展。

隨著政策優(yōu)化調(diào)整，購房門檻降低，居民的剛性和改善性住房需求得到了釋放。從10月份開始，房地產(chǎn)市場交易總體回升，11月份新建商品房銷售情況進(jìn)一步改善。1-11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.5和1.7個百分點(diǎn)。其中，11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額均實(shí)現(xiàn)正增長。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，40個重點(diǎn)城市1-11月份新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1-10月份收窄1.8和2.1個百分點(diǎn)，11月份當(dāng)月分別增長10.2%和6.8%。

隨著促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的各項政策效果顯現(xiàn)，市場交易趨于活躍，價格也出現(xiàn)了回穩(wěn)勢頭。11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲的城市比上月增加10個，二手住宅環(huán)比上漲的城市比上月增加2個。新建商品住宅銷售價格方面，一線城市環(huán)比持平，二線和三線城市環(huán)比降幅分別收窄0.4和0.2個百分點(diǎn)。二手住宅銷售價格方面，一線城市環(huán)比上漲0.4%，二線和三線城市環(huán)比降幅分別收窄0.2和0.1個百分點(diǎn)。

房地產(chǎn)市場交易改善和價格回穩(wěn)帶來了市場預(yù)期的好轉(zhuǎn)。根據(jù)PMI調(diào)查，11月份房地產(chǎn)業(yè)市場預(yù)期指數(shù)比上月回升1.1個百分點(diǎn)。對房地產(chǎn)市場從業(yè)機(jī)構(gòu)的調(diào)查顯示，11月份，70個大中城市部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)中，預(yù)期未來半年新建商品住宅和二手住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的從業(yè)人員占比分別為68.5%和57.1%，表明市場機(jī)構(gòu)預(yù)期趨穩(wěn)。

付凌暉表示，在各項政策作用下，11月份房地產(chǎn)市場積極變化增多，市場信心得到提振，止跌回穩(wěn)動能增強(qiáng)，后期走勢有望繼續(xù)改善。下一階段，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，深刻認(rèn)識房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生深刻變化的客觀實(shí)際，嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，健全多主體供應(yīng)、多渠道保障、購租并舉的住房制度，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好地滿足剛性和改善性住房需求，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。