上漲城市明顯增多，房價已經(jīng)止跌回穩(wěn)了？

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2024-12-17 14:46:57 光明網(wǎng)

伴隨一攬子提振經(jīng)濟(jì)的政策落地，房地產(chǎn)市場正在呈現(xiàn)積極變化。

12月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市個數(shù)增加，一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比總體上漲，二三線城市環(huán)比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

記者注意到，10月份以來房地產(chǎn)市場交易總體回升，11月份新建商品房銷售情況進(jìn)一步改善。數(shù)據(jù)顯示，1至11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1至10月份收窄1.5和1.7個百分點。其中，11月份當(dāng)月銷售面積和銷售額都實現(xiàn)正增長。從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，1至11月份，新建商品房銷售面積和銷售金額同比降幅分別比1至10月份收窄1.8和2.1個百分點。其中，11月份當(dāng)月分別增長10.2%和6.8%。

廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉在接受《金融時報》記者采訪時表示，近一段時間以來，伴隨存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺，政策疊加效應(yīng)促進(jìn)樓市銷售量繼續(xù)回升。根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，11月重點100城新房成交面積環(huán)比基本持平，同比增長約15%，增幅較10月有所擴(kuò)大。交易量回升帶動價格開始企穩(wěn)，市場信心提振。

一線城市房價環(huán)比總體上漲

作為樓市風(fēng)向標(biāo)的一線城市，房價改善明顯，環(huán)比總體上漲，同比降幅收窄。

具體來看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市新房價格同比仍在下降，為-4.3%，但降幅較上月收窄0.3個百分點。其中，上海是唯一上漲的一線城市，漲幅5.0%，北京、廣州和深圳分別下降5.3%、9.9%和7.1%。

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