按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是取消公攤嗎？衡陽新政詳解

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2024-12-18 08:05:19 掌上春城

按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是取消公攤嗎。12月12日，湖南衡陽市自然資源和規(guī)劃局、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、衡陽市發(fā)展和改革委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于全市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)的通知》，明確自2025年1月1日起，衡陽市商品房銷售將采用套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)方式。套內(nèi)建筑面積包括套內(nèi)房屋的使用面積、套內(nèi)墻體面積和套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂商品房網(wǎng)簽合同時(shí)，應(yīng)與購(gòu)房人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算商品房?jī)r(jià)款，并在合同中載明以套內(nèi)建筑面積和價(jià)格作為處理面積糾紛的依據(jù)。購(gòu)房者對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分享有的權(quán)利及承擔(dān)的義務(wù)，不會(huì)因計(jì)價(jià)方式的變化而受到影響。

此外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售前需公示由有資質(zhì)的測(cè)繪單位出具的不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，以及被分?jǐn)偟墓灿貌课幻Q、用途、位置、面積等信息，參與分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e的商品房詳情及其分?jǐn)傁禂?shù)，還有不分?jǐn)偟墓灿貌课磺闆r。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，這一政策實(shí)施后，購(gòu)房者所購(gòu)面積將是實(shí)際入住面積，不再包含公攤面積，如走廊、樓梯等。這樣不僅讓“花多少錢買多大戶型的房子”更加透明，也避免了過去常見的“買90平方米實(shí)得60平方米”的問題，切實(shí)保障了購(gòu)房者的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了“所購(gòu)即所得”。

過去由于計(jì)算面積時(shí)往往包含公攤面積，導(dǎo)致許多購(gòu)房者抱怨實(shí)際得房率低，增加了購(gòu)房交易成本，降低了購(gòu)房信任度。新政策有望解決這些問題，提高購(gòu)房體驗(yàn)。按套內(nèi)面積計(jì)價(jià)是取消公攤嗎！

(責(zé)任編輯：張蕾)

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