多家房企推出境外債重組方案加快債務(wù)重組步伐

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2024-12-18 23:05:22 新浪財(cái)經(jīng)

多家房企推出境外債重組方案。近日，多家房企加快了境外債重組的步伐。12月17日，富力地產(chǎn)宣布擬推出新的境外債重組方案，旨在通過(guò)英國(guó)法院或其他適用法律管轄區(qū)的重組計(jì)劃實(shí)施，以公平對(duì)待所有利益相關(guān)方。與此同時(shí)，龍光集團(tuán)的境外債重組整體方案也有望在近期推出。

世茂集團(tuán)此前與債權(quán)人小組持續(xù)磋商未果后，于12月12日推出了境外債重組方案，并獲得債權(quán)人表決通過(guò)。房企與債權(quán)人小組的持續(xù)磋商未果，成為境外債重組進(jìn)展緩慢的主要原因。

多家房企推出境外債重組方案加快債務(wù)重組步伐

業(yè)內(nèi)人士分析指出，部分房企的境外債重組磋商已長(zhǎng)達(dá)2至3年，期間房地產(chǎn)行業(yè)銷售低迷，資產(chǎn)價(jià)格大幅貶損，進(jìn)一步加重了房企的資金壓力。企業(yè)需要調(diào)整重組方案，使其符合市場(chǎng)和現(xiàn)金流狀況，避免頻繁二次重組，失去恢復(fù)經(jīng)營(yíng)能力及償債能力的實(shí)際意義。另一方面，部分債權(quán)人對(duì)房企經(jīng)營(yíng)狀況恢復(fù)期望較高，要求不斷“優(yōu)化”重組方案，但超出企業(yè)承受范圍的方案往往無(wú)法落實(shí)，反而不利于整體債權(quán)人的權(quán)益保障。此外，不同類型債權(quán)人之間存在利益訴求差異，如果債權(quán)人小組僅從自身利益出發(fā)提出方案，可能會(huì)影響方案的公平性。

知情人士透露，龍光收到了眾多境外債權(quán)人的建議和支持，希望公司盡快推出境外債務(wù)重組方案。顯然，市場(chǎng)開(kāi)始反思什么樣的債務(wù)重組方案才能成功。例如，富力地產(chǎn)在2022年完成了境內(nèi)外債務(wù)整體重組，將10支美元票據(jù)合并為3支并展期3-4年，總額近49.44億美元。然而，如今富力再次重啟境外重組方案，顯示了房企面臨的巨大困難和壓力，原來(lái)的重組方案已經(jīng)無(wú)法落地。

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