多地官宣將“取消公攤”，房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？前11月各省商品房銷售額購(gòu)房成本變化引關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-12-19 10:31:14 中國(guó)青年網(wǎng)

一周之內(nèi)，兩地先后宣布取消公攤面積。12月17日，河北省張家口市發(fā)文明確，取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制，鼓勵(lì)實(shí)行現(xiàn)房銷售，并逐步推進(jìn)取消公攤。此前的12月12日，湖南省衡陽(yáng)市也宣布自2025年1月1日起商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。

今年更早之前，廣東肇慶和湖南湘潭等地就提出取消公攤。此外，廣州、杭州、長(zhǎng)沙和廈門等地雖然未明確取消公攤，但也通過(guò)放寬對(duì)贈(zèng)送面積限制、優(yōu)化陽(yáng)臺(tái)等空間面積計(jì)算規(guī)則等方式提高實(shí)際得房率。有專家認(rèn)為，取消公攤可以被理解為房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要組成部分，各地應(yīng)結(jié)合其他相關(guān)內(nèi)容綜合推進(jìn)，包括穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、結(jié)合交房即交證、現(xiàn)房和精裝修交付等模式，以提升購(gòu)房者的幸福感并促進(jìn)購(gòu)房品質(zhì)的提升。

從取消公攤面積的城市來(lái)看，目前多以三四線城市為主。12月17日，河北省張家口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門聯(lián)合發(fā)布通知，落實(shí)取消普通住宅和非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)相關(guān)政策，并取消商品房銷售價(jià)格限價(jià)機(jī)制，鼓勵(lì)實(shí)行現(xiàn)房銷售，逐步推進(jìn)取消公攤。12月12日，衡陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局等部門聯(lián)合發(fā)布通知，明確自2025年1月1日起，衡陽(yáng)市商品房銷售實(shí)行套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)。相比之下，湘潭市在今年9月已明確提出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以實(shí)行按住房套內(nèi)面積進(jìn)行計(jì)價(jià)、宣傳和銷售的政策。肇慶則在今年5月出臺(tái)措施，明確從2024年5月1日起，實(shí)行按住房套內(nèi)面積計(jì)價(jià)宣傳銷售，推動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法規(guī)范，優(yōu)化和公開(kāi)住房公攤面積計(jì)算方式，合理適度提高得房率。

有些樓盤由于本身就是零公攤，實(shí)際得到的房屋面積甚至比建筑面積還要大，因此取消公攤面積政策對(duì)其購(gòu)房總價(jià)并不會(huì)產(chǎn)生影響。據(jù)小楊介紹，衡陽(yáng)目前多數(shù)新盤處于尾盤銷售階段，新開(kāi)盤的項(xiàng)目并不多，開(kāi)發(fā)商并不一定愿意給出很大折扣優(yōu)惠。有的項(xiàng)目原本可以給出九五折優(yōu)惠，但如果按照套內(nèi)面積計(jì)價(jià)的話，開(kāi)發(fā)商可能就會(huì)把折扣優(yōu)惠收回去。

12 全文共 2 頁(yè)下一頁(yè)

關(guān)閉

多地官宣將“取消公攤”，房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？前11月各省商品房銷售額 購(gòu)房成本變化引關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)

多地官宣將“取消公攤”，房?jī)r(jià)會(huì)下降嗎？前11月各省商品房銷售額購(gòu)房成本變化引關(guān)注