沈陽一小區(qū)地下車庫灰空間建倉房 引發(fā)業(yè)主投訴爭議(2)
河南澤槿律師事務(wù)所主任付建認(rèn)為，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在地下車庫建倉房違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，且業(yè)主自行建造倉房，施工質(zhì)量和安全性難以保障，存在消防隱患。地庫灰空間屬于小區(qū)共有部分，全體業(yè)主對其享有共有權(quán)。物業(yè)未經(jīng)全體業(yè)主同意擅自將其出租給部分業(yè)主蓋倉房，侵犯了其他業(yè)主的共有權(quán)。即便倉房不在車位上，只要是在地下車庫內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，改變了原規(guī)劃用途，未取得許可證就屬于違法建設(shè)。若倉房建設(shè)影響了其他業(yè)主對共有部分的使用，如占用通道、影響通風(fēng)等，其他業(yè)主有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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