在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)面臨困境之際，曾經(jīng)的合作伙伴孫宏斌和張近東開(kāi)始追討債務(wù)。融創(chuàng)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)提起仲裁，要求支付約95億元的股份回購(gòu)款。六年前，融創(chuàng)與大連萬(wàn)達(dá)商管簽訂戰(zhàn)略投資協(xié)議，如今雙方均未對(duì)外做出回應(yīng)。

萬(wàn)達(dá)當(dāng)年從港股私有化退市時(shí)，得到了騰訊、蘇寧、融創(chuàng)、京東四大巨頭的支持，合計(jì)投資340億元。當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)商管的估值高達(dá)2430億元，但如今其估值已大幅縮水。珠海萬(wàn)達(dá)商管三次遞表均以失敗告終。目前，蘇寧易購(gòu)和融創(chuàng)已經(jīng)提起仲裁，而騰訊和京東尚未采取行動(dòng)。

孫宏斌決定在此時(shí)追討王健林的原因可能包括：首先，蘇寧率先撕破臉皮，如果通過(guò)仲裁能拿回錢(qián)，也是一件好事；其次，融創(chuàng)自身資金緊張，日子艱難；最后，對(duì)萬(wàn)達(dá)再次上市的可能性產(chǎn)生質(zhì)疑。

融創(chuàng)確實(shí)面臨嚴(yán)重的資金問(wèn)題。上個(gè)月，融創(chuàng)公布了境內(nèi)債務(wù)重組方案，涉及超過(guò)百億美元的境外債。融創(chuàng)給出了四個(gè)選項(xiàng)，包括現(xiàn)金收購(gòu)、股票或股票經(jīng)濟(jì)收益權(quán)兌付、以資抵債和全額長(zhǎng)展期。其中，選擇現(xiàn)金收購(gòu)的話(huà)，每張債券面值僅按18%的價(jià)格發(fā)起購(gòu)回，累計(jì)支付現(xiàn)金總額不超過(guò)8億元，接納債券本金上限為44億元。此外，發(fā)行4億新股通過(guò)股票套現(xiàn)來(lái)抵境內(nèi)債，預(yù)計(jì)接納債券本金約30億元。通過(guò)特定資產(chǎn)收益權(quán)成立信托，相當(dāng)于拿資產(chǎn)收益權(quán)來(lái)融資，每35元信托份額抵100元債券面值，預(yù)計(jì)接納債券本金上限是41億元。最后是展期，上述三個(gè)選項(xiàng)完成后，融創(chuàng)打算以現(xiàn)金支付選擇展期的債券約1%的本金，剩余99%的本金要到10年后才能兌付。

截至6月末，融創(chuàng)在手現(xiàn)金只有54億元，受限制的資金達(dá)203億元不能動(dòng)用。短期借貸有1935億元，可見(jiàn)資金缺口巨大。雖然95億元的股份回購(gòu)款不足以解決燃眉之急，但至少能補(bǔ)充現(xiàn)金流。

與此同時(shí)，萬(wàn)達(dá)的情況也不容樂(lè)觀(guān)。即使中東土豪注資600億元，珠海萬(wàn)達(dá)商管的上市計(jì)劃仍未有進(jìn)展。王健林上半年忙于與各地高層會(huì)談，下半年則被昔日“好兄弟們”公開(kāi)追債。兩個(gè)月前，永輝和蘇寧也將萬(wàn)達(dá)告上法庭，分別索賠38.59億元和50億元，現(xiàn)在又增加了95億元的債務(wù)。無(wú)論是商業(yè)伙伴還是朋友，昔日支持王健林的人都開(kāi)始轉(zhuǎn)向?qū)αⅰ?/p>

2017年，融創(chuàng)參與了那場(chǎng)被稱(chēng)為地產(chǎn)界的“世紀(jì)交易”，孫宏斌最終以438億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)13個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)，富力則以199億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)77家城市酒店的全部股權(quán)。如今看來(lái)，這些交易并未帶來(lái)預(yù)期的回報(bào)，三家昔日房地產(chǎn)巨頭都在為生存而努力。