江蘇一陌生人闖私宅摔傷后起訴業(yè)主裝修未設(shè)警示引爭議

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2024-12-22 02:26:20 魯中晨報(bào)

2023年6月，蘇州的張某家別墅正在裝修。一天，陌生人紀(jì)某在張某家中無人時(shí)擅自進(jìn)入，并意外摔到了地下室。張某認(rèn)為紀(jì)某的行為屬于私闖民宅，但并未追究其責(zé)任。然而，不久后，紀(jì)某卻起訴了張某，理由是張某在裝修過程中未設(shè)置圍擋和警示標(biāo)志，導(dǎo)致他摔傷。

張某表示不認(rèn)識(shí)紀(jì)某，也不明白對(duì)方為何會(huì)進(jìn)入他的別墅。他認(rèn)為自己在自家院內(nèi)裝修，不應(yīng)對(duì)外人設(shè)置警示標(biāo)志。張某購買的別墅位于吳江區(qū)濱湖新城綠地太湖東岸花園小區(qū)，面積約200多平方米，含一個(gè)地下室。2023年6月24日，物業(yè)通知張某有人從采光窗掉進(jìn)了地下室。事發(fā)時(shí)，裝修人員已撤場，鐵門未上鎖，采光窗未封，窗戶約50厘米寬。

小區(qū)物業(yè)經(jīng)理樊某回憶，紀(jì)某是小區(qū)租戶的朋友，于6月23日到朋友家做客。監(jiān)控顯示，當(dāng)天17:30左右，紀(jì)某進(jìn)入張某家院子，18:09走出時(shí)走路踉蹌，身上有血跡。紀(jì)某昏迷半小時(shí)后自行離開，警方初步調(diào)查確認(rèn)他從采光窗掉入地下室受傷。醫(yī)院檢查報(bào)告顯示，紀(jì)某右耳外傷，兩側(cè)顳葉挫裂傷伴血腫，椎體骨折，系踩空跌傷所致，住院三天后出院。

紀(jì)某多次找到物業(yè)要求提供張某聯(lián)系方式并索賠，但張某拒絕提供電話，認(rèn)為紀(jì)某的行為與自己無關(guān)。物業(yè)也表示不會(huì)向紀(jì)某提供業(yè)主信息，但會(huì)配合警方調(diào)查。物業(yè)認(rèn)為自己對(duì)公共區(qū)域盡到了管理責(zé)任，而別墅內(nèi)是私人空間，成年人應(yīng)自行負(fù)責(zé)。

2024年11月，張某收到起訴書，紀(jì)某將物業(yè)和張某一同告上法庭。紀(jì)某認(rèn)為張某的別墅施工現(xiàn)場未設(shè)圍擋及警示標(biāo)志，導(dǎo)致其摔傷。紀(jì)某家屬多次要求調(diào)解，但物業(yè)和張某均不接受，決定由法院依法審理。張某表示如果紀(jì)某不撤訴，他將積極應(yīng)訴。律師余超分析認(rèn)為，紀(jì)某未經(jīng)允許進(jìn)入他人私人領(lǐng)地，過錯(cuò)在先，應(yīng)對(duì)其行為負(fù)責(zé)，甚至可能需要賠償張某一家的精神損害撫慰金。

(責(zé)任編輯：張佳鑫 0764)

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