第一,從過去幾年發(fā)展看,2025年我國房地產(chǎn)市場降幅將進一步收窄,2026年回穩(wěn)的可能性較大,但是能否實現(xiàn)還需看政策力度、居民預期、經(jīng)濟環(huán)境等多重因素,市場出現(xiàn)波動也是有可能的。
第二,從我國房地產(chǎn)發(fā)展的長期趨勢來看,按照城鎮(zhèn)人口新增需求、改善性需求和折舊需求分開測算,我國一年6億~8億平方米的新建商品住宅需求屬于合理水平,在此區(qū)間波動都屬正常。2024年前11個月我國商品住宅銷售面積達到7.2億平方米。
為努力實現(xiàn)市場回穩(wěn),仍然有很多工作要做,一是繼續(xù)引導房企轉型退出,穩(wěn)定市場供應,提升住房質量,為老百姓蓋好房子;二是嚴肅土地供應紀律,根據(jù)去化周期確定土地供應節(jié)奏和規(guī)模;三是加大對剛需和改善性需求購房群體的支持力度,包括稅收、貸款利率等多個方面;四是繼續(xù)推進地方政府收儲力度,支持市場回穩(wěn)。
近日在上海嘉定區(qū)拍攝的房地產(chǎn)新政實施后首個開盤項目的現(xiàn)場。
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2024-12-09 10:27:00媒體