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多地推進，取消公攤的時機到了嗎 按套內面積計價引關注(2)

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2024-12-24 02:04:09  極目新聞

浙江工業(yè)大學中國住房和房地產研究院院長虞曉芬指出，不同樓盤公攤比例不同，購房者可能不清楚，容易產生面積糾紛。按套內面積計價可以提高透明度，讓購房者清晰地了解所購房屋的實際使用面積。但如果僅按套內面積計價，也可能導致開發(fā)商降低公共部位建設標準、部分購房者產生不需要承擔公共部位責任的錯覺等問題。

虞曉芬建議，可在售樓部現(xiàn)場和產權證上同時標注建筑面積、公攤面積、套內面積，解決公攤“糊涂賬”問題；各地結合自身特點可探索在商品房銷售合同中同時明確按建筑面積計價的價格和按套內面積計價的價格。劉琳認為，按套內建筑面積計價可以避免公攤過大、測量過程不清晰等問題，倒逼房地產開發(fā)企業(yè)優(yōu)化產品設計，提高住宅品質，把公共部位設計得更加集約高效。在總價計價基礎上，增加套內面積計價方式，可以使消費者的購房成本更清晰，有利于購房選擇。

(責任編輯：張佳鑫 0764)
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