近日，阿里拍賣平臺上線了一個對恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2億元債權(quán)的拍賣項目，起拍價僅為1元，保證金為6000元。此次拍賣的債權(quán)實際上是恒大系公司上海豐濤置業(yè)有限公司欠上海早田信息科技發(fā)展有限公司的工程款、保證金、補(bǔ)償款及利息。

截至發(fā)稿時，該拍賣已有超過4萬人圍觀，220人交納了保證金，競拍將于12月25日正式開始。一位深耕拍賣業(yè)務(wù)的資深人士看到1元起拍價和6000元保證金后表示會報名參加。他認(rèn)為，1元起拍價主要是為了吸引市場關(guān)注，預(yù)計大部分參拍者是湊熱鬧的。幾千元保證金并不高，但建議參拍者提前做好資金預(yù)算。對于這種復(fù)雜的債權(quán)拍賣，普通投資者不太適合參與，建議至少準(zhǔn)備50萬元參拍資金。

在阿里拍賣平臺上，同時還有其他幾項恒大相關(guān)債權(quán)的拍賣，起拍價均為1元，起拍日期分別為2025年1月5日、1月9日、1月11日和1月19日。這些拍賣也已有人報名參加。

12月25日最先開拍的對恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2億元債權(quán)，由宿遷德易拍賣有限公司受委托執(zhí)行。該債權(quán)至少一人報名且出價不低于起拍價即可成交。成交后，需另付軟件服務(wù)費(fèi)（為成交價的0.5%-1%）和成交價5%的傭金。工作人員強(qiáng)調(diào)，拍賣結(jié)果有不確定性，最終能否執(zhí)行回款項難以預(yù)測。

被申請人不同意破產(chǎn)清算的理由是，公司為恒大系企業(yè)，名下資產(chǎn)為保交樓項目，如若破產(chǎn)清算不利于保交樓工作。公司名下包括尚未銷售的商鋪、車位等資產(chǎn)，估值約人民幣2億元，因被查封等原因暫無法處置，并非沒有清償能力。

在上海趙洪升律師事務(wù)所主任趙洪升看來，由于保障民生等原因，恒大的一些債權(quán)可以實現(xiàn)。他判斷，參與競拍的人很大一部分是行業(yè)內(nèi)人士，甚至不排除部分恒大內(nèi)部人士或上下游合作方以第三人替名代拍。他們了解相關(guān)項目和業(yè)務(wù)流程，知道競拍后如何進(jìn)行分拆和優(yōu)化，知道哪些能夠真正盈利。

對于競拍后如何追討推進(jìn)實現(xiàn)債權(quán)，趙洪升結(jié)合近期接手的多個破產(chǎn)清算案件實操情況進(jìn)行了分析預(yù)判：競拍后的通常做法是分拆打包，相關(guān)債權(quán)對應(yīng)的一些資產(chǎn)應(yīng)該還是很優(yōu)質(zhì)的，這樣盤活后會有很大盈利空間。這種模式與他們近期正在處理的能源燃?xì)獾认嚓P(guān)項目非常相似。

趙洪升解釋，上海早田向法院申請了恒大系公司上海豐濤的破產(chǎn)申請，法院受理后指定破產(chǎn)管理人，會依據(jù)破產(chǎn)程序?qū)ο嚓P(guān)債權(quán)進(jìn)行確認(rèn)。但該項債權(quán)拍賣對于競拍人來說是有風(fēng)險的，即該債權(quán)能否得到受理該破產(chǎn)案件法院的裁定確認(rèn)。從相關(guān)裁定書來看，這種情況下基本會得到受理該破產(chǎn)案件法院的認(rèn)可。鑒于該債權(quán)系建設(shè)工程款，早田公司應(yīng)當(dāng)按照破產(chǎn)法規(guī)定申報債權(quán)并明確主張建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)，如果未申報為建設(shè)工程款優(yōu)先權(quán)，則無法享有優(yōu)先受償權(quán)利。從目前公告披露的相關(guān)材料來看，未看到早田公司的申報材料，所以該債權(quán)存在無法兌現(xiàn)的可能性。

記者詢問是否有恒大員工參與拍賣，宿遷德易拍賣工作人員表示不清楚。對于公司如何接到該拍賣業(yè)務(wù)，他也沒有給出明確回應(yīng)。他強(qiáng)調(diào)稱，拍賣公司在成交后會收取傭金和服務(wù)費(fèi)，但后續(xù)執(zhí)行問題與拍賣公司無關(guān)，拍賣公司也無法保證后續(xù)的追債服務(wù)。不過，他表示，拍賣肯定會成交，起拍價低是其中一個因素。

范娟表示，這次拍賣相對債權(quán)金額而言，明面上撿漏空間巨大，但不管競爭如何激烈，債權(quán)方可能不會愿意以過低價被拍走。而且，由于不是司法拍賣，這次成交價對未來恒大資產(chǎn)清算價值標(biāo)準(zhǔn)可能不會有太大參考作用。