恒大地產(chǎn)1.2億債權(quán)1元起拍。近日，阿里拍賣平臺(tái)上線了一個(gè)對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2億元債權(quán)的拍賣項(xiàng)目，起拍價(jià)僅1元，保證金6000元。此次拍賣的債權(quán)實(shí)際上是恒大系公司上海豐濤置業(yè)有限公司欠上海早田信息科技發(fā)展有限公司的工程款、保證金、補(bǔ)償款及利息。

截至發(fā)稿時(shí)，該拍賣已有超過(guò)4萬(wàn)人圍觀，220人交納了保證金，競(jìng)拍將于12月25日正式開始。一位深耕拍賣業(yè)務(wù)的資深人士看到1元起拍價(jià)和6000元保證金后表示會(huì)報(bào)名參加。他認(rèn)為，1元起拍價(jià)主要是為了吸引市場(chǎng)關(guān)注，預(yù)計(jì)很多參拍者是湊熱鬧的。幾千元保證金不高，但參與這種復(fù)雜的債權(quán)拍賣需要提前做好資金預(yù)算，建議至少準(zhǔn)備50萬(wàn)元參拍資金。

在阿里拍賣平臺(tái)上，同時(shí)還有其他幾項(xiàng)涉及恒大的債權(quán)拍賣，起拍價(jià)均為1元，包括成都恒大御府首期二期等2戶105.20萬(wàn)元工程款債權(quán)、恒大地產(chǎn)集團(tuán)上海盛建置業(yè)有限公司6800萬(wàn)元債權(quán)/4500萬(wàn)元債權(quán)、恒大長(zhǎng)基（沈陽(yáng)）置業(yè)有限公司5888萬(wàn)元債權(quán)等，起拍日期分別為2025年1月5日、1月9日、1月11日和1月19日。截至發(fā)稿，各場(chǎng)拍賣均已有人報(bào)名參加。

12月25日最先開拍的對(duì)恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司1.2億元債權(quán)，由宿遷德易拍賣有限公司受委托執(zhí)行。該債權(quán)至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。成交后需另付軟件服務(wù)費(fèi)和傭金，分別為成交價(jià)的0.5%-1%和5%。工作人員強(qiáng)調(diào)，拍賣結(jié)果有不確定性，最終能否執(zhí)行回款項(xiàng)也難以預(yù)測(cè)。

被申請(qǐng)人不同意破產(chǎn)清算的理由是，公司為恒大系企業(yè)，名下資產(chǎn)為保交樓項(xiàng)目，如若破產(chǎn)清算不利于保交樓工作；公司名下包括尚未銷售的商鋪、車位等資產(chǎn)，估值約人民幣2億元，因被查封等原因暫無(wú)法處置，并非沒(méi)有清償能力。趙洪升律師認(rèn)為，由于保障民生等原因，恒大的一些債權(quán)可以實(shí)現(xiàn)。他判斷很大一部分競(jìng)拍者是行業(yè)內(nèi)人士，甚至不排除部分恒大內(nèi)部人士或上下游合作方以第三人替名代拍。競(jìng)拍后的通常做法是分拆打包，相關(guān)債權(quán)對(duì)應(yīng)的一些資產(chǎn)應(yīng)該還是很優(yōu)質(zhì)的，這樣盤活后會(huì)有很大盈利空間。