神秘買家豪擲6300萬掃貨法拍房連續(xù)“掃貨”引關注

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2024-12-25 12:25:37 極目新聞

12月24日上午，奧體紅盤融信保利創(chuàng)世紀的一套法拍房在阿里資產平臺拍賣。該房源建筑面積89.05平方米，起拍價444萬元。開拍前吸引了2萬多人次圍觀。首日有9人報名參拍，并有多輪出價；次日又有3人加入，最終經過35輪競價，以610萬元成交，折合單價約6.85萬元/平方米。

創(chuàng)世紀是杭州樓市著名的“奧體三兄弟”之一，曾在2018年創(chuàng)下“兩萬人搖”的紀錄。作為其中交付最晚、房齡最新的樓盤，創(chuàng)世紀也是人氣最高的。2021年10月，創(chuàng)世紀首套法拍房以1元起拍，最終以1039.5萬元成交，折合單價約8.05萬元。此次第二套法拍房的價格有所回落，但相比目前的二手房市場價并不算低。根據貝殼找房平臺的數據，創(chuàng)世紀今年11月的成交均價約為6.45萬元/平方米。

值得注意的是，24日拍下這套創(chuàng)世紀法拍房的競買人金某某，正是之前半個月內連續(xù)購入多套杭州法拍房的義烏買家。今年9月底至10月，金某某在半個月內連續(xù)拍下3套杭州核心板塊優(yōu)質房產：9月30日以1819.391萬元拍走南星橋老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交單價約7.89萬元；10月12日以1020.3萬元拍走南星橋次新房候潮府一套法拍房，折合成交單價約8.63萬元；10月13日以600萬元拍下杭州著名“孟母盤”文鼎苑一套法拍房，折合成交單價約5萬元。天眼查信息顯示，與這位金某某同名同姓的是一位主營業(yè)務在義烏的老板。

10月15日，位于奧體核心的頂流豪宅杭州壹號院一套法拍房被蔡某某以1525.24多萬元拍走，折合成交單價約8.9萬元。蔡某某與金某某顯然關系密切，兩人共同持股開了多家公司。短短半個月內，金某某和蔡某某豪擲5000萬元拍走了4套杭州優(yōu)質法拍房。之后，兩人繼續(xù)購入法拍房。11月19日，蔡某某以781.34萬元拍下城西的河濱之城雨瀾軒一套法拍房，折合單價約5.64萬元。再加上這套創(chuàng)世紀，兩人已投入6300多萬元，購入了6套杭州法拍房。

從這幾套房產的具體情況來看，金某某和蔡某某偏愛錢塘江兩岸的高端次新房以及城西的優(yōu)質學區(qū)房。這些法拍房的成交價格處于近年來的低點，一些購房者認為目前杭州樓市或已觸底，因此加緊“抄底”。

(責任編輯：張小花 TT1000)

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