12月26日，康力電梯發(fā)布公告稱，計(jì)劃出售部分不動(dòng)產(chǎn)以進(jìn)一步盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率。此次擬出售的不動(dòng)產(chǎn)包括位于重慶、江蘇、浙江、江西、安徽、河南等地的62套房屋，總面積為6269.44平方米。截至2024年11月30日未經(jīng)審計(jì)的數(shù)據(jù)，這些不動(dòng)產(chǎn)的賬面價(jià)值合計(jì)為4522.61萬(wàn)元，占公司2023年底歸屬于上市公司股東凈資產(chǎn)的1.31%。

康力電梯表示，此次出售旨在盤活資產(chǎn)，處置低效資產(chǎn)，回籠現(xiàn)金，提高資金利用率，符合公司發(fā)展戰(zhàn)略，屬于正常經(jīng)營(yíng)行為，不會(huì)損害公司及廣大股東特別是中小股東的利益，也不會(huì)影響公司的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

在此之前，康力電梯已有多次類似的資產(chǎn)處置行動(dòng)。今年3月28日，公司曾公告計(jì)劃出售位于鄭州的4套房產(chǎn)。11月15日，康力電梯又宣布擬作價(jià)3.43億元出售全資子公司廣東康力電梯有限公司100%股權(quán)。據(jù)公告顯示，廣東康力近兩年及今年前三季度營(yíng)收持續(xù)下滑，凈利潤(rùn)分別為-884.34萬(wàn)元、-673.57萬(wàn)元和47.42萬(wàn)元，累計(jì)虧損超過(guò)1500萬(wàn)元。目前，廣東康力主要業(yè)務(wù)為廠房、辦公場(chǎng)地及生活區(qū)出租，主要資產(chǎn)包括土地及地上建筑物如辦公樓、車間廠房和電梯測(cè)試塔等。

康力電梯成立于1997年，并于2010年3月在深交所上市，是中國(guó)電梯業(yè)第一家整機(jī)上市企業(yè)。公司主營(yíng)業(yè)務(wù)涵蓋電梯、自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道及其成套配件的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售以及整機(jī)產(chǎn)品的安裝和維保服務(wù)。然而，今年前三季度，康力電梯的業(yè)績(jī)表現(xiàn)不佳，營(yíng)業(yè)總收入為28.77億元，同比下降17.93%，歸母凈利潤(rùn)為2.82億元，同比下降19.6%。第三季度營(yíng)業(yè)收入為10.19億元，同比下降16.72%，歸母凈利潤(rùn)為1.06億元，同比下降12.34%。

此外，截至三季度末，公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流大幅下降54.75%至2.59億元，主要原因在于房地產(chǎn)行業(yè)整體狀況對(duì)公司銷售及銷售回款的影響，以及去年開(kāi)具的銀行承兌匯票本期到期支付金額較大。

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，2024年1-9月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78680億元，同比下降10.1%，但降幅有所收窄；房屋新開(kāi)工面積和竣工面積分別下降22.2%和24.4%。盡管國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于深度調(diào)整階段，但一系列扶持與提振樓市的政策措施正在逐步實(shí)施，市場(chǎng)交易趨于活躍，銷售面積和銷售金額的累計(jì)降幅正在縮小。

二級(jí)市場(chǎng)上，12月27日早盤，康力電梯股價(jià)小幅上漲，截至發(fā)稿時(shí)，該股漲1.88%，報(bào)7.05元/股，市值達(dá)到56.39億元。