企業(yè)名下50畝土地遭一地多賣明星企業(yè)瀕臨破產(chǎn)

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2024-12-28 09:39:38 新浪財(cái)經(jīng)

2016年，一家企業(yè)因50畝商業(yè)用地需變更登記而遭遇拖延，最終將國(guó)土部門告上法院。過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該地塊被“一地多賣”。2022年8月，江西省自然資源廳確認(rèn)了這一事實(shí)。然而，漫長(zhǎng)的訴訟、公司負(fù)責(zé)人入獄以及土地變更登記受阻導(dǎo)致資金鏈斷裂，使得這家曾經(jīng)的明星企業(yè)瀕臨破產(chǎn)。

雄鷹鋁業(yè)曾是江西最大的鋁型材企業(yè)之一，擁有眾多榮譽(yù)和成就。但自2016年起，其輝煌逐漸消退。2016年8月，該公司因一筆抵押貸款到期，向第三方借款3700萬(wàn)元用于“過(guò)橋”，抵押物為子公司振興公司名下的50畝土地使用權(quán)。由于公司更名導(dǎo)致名稱不一致，無(wú)法辦理抵押貸款。雄鷹鋁業(yè)向安義縣不動(dòng)產(chǎn)登記局申請(qǐng)變更登記，但未獲批準(zhǔn)，隨后訴諸法律。盡管法院判決支持其請(qǐng)求，但國(guó)土局仍未執(zhí)行。

在訴訟過(guò)程中，雄鷹鋁業(yè)發(fā)現(xiàn)這塊土地已被多次出售。2012年至2014年間，其中22畝土地被建設(shè)成政府廉租房，另外28畝則賣給了當(dāng)?shù)亓硪患夜尽?022年8月，江西省自然資源廳委托的第三方報(bào)告證實(shí)了“一地多賣”的情況，并指出重疊面積約為7.89畝。2024年6月23日，安義縣自然資源和規(guī)劃局提出以同性質(zhì)、同用途、等價(jià)值的土地進(jìn)行置換，但雙方尚未達(dá)成協(xié)議。

企業(yè)負(fù)責(zé)人龔兆漢因?qū)め呑淌伦锶氇z。他稱，“一地多賣”及國(guó)土部門拒絕更名導(dǎo)致銀行續(xù)貸無(wú)法完成，進(jìn)而引發(fā)資金鏈斷裂。為盤活企業(yè)，雄鷹鋁業(yè)試圖開發(fā)老廠區(qū)工業(yè)用地，但轉(zhuǎn)移登記手續(xù)再次受阻。盡管南昌市自然資源和規(guī)劃局規(guī)定此類變更應(yīng)在60分鐘內(nèi)辦結(jié)，但雄鷹鋁業(yè)卻歷經(jīng)一年半時(shí)間，跑了40多趟仍未成功。國(guó)土局表示，因地上建筑物已抵押，必須先注銷抵押才能辦理轉(zhuǎn)移登記。

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