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2024-12-31 11:26:49 環(huán)球網(wǎng)

多家銀行稱系統(tǒng)自動(dòng)更新利率

目前，市場上的個(gè)人房貸利率基本上是由LPR加減點(diǎn)形成的，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。貸款市場報(bào)價(jià)利率LPR每月公布一次，而房貸利率則要在貸款重定價(jià)日調(diào)整。

今年9月29日，中國人民銀行發(fā)布公告，要求自2024年11月1日起，合同約定為浮動(dòng)利率的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款借款人可與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商約定重定價(jià)周期。在利率重定價(jià)日，定價(jià)基準(zhǔn)調(diào)整為最近一個(gè)月的LPR。

重定價(jià)周期最短可申請(qǐng)調(diào)整為3個(gè)月，也可選擇6個(gè)月、12個(gè)月等，借貸雙方可協(xié)商確定。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行的相關(guān)解答，

調(diào)整重定價(jià)周期后，

重定價(jià)日可沿用原貸款合同中的日期。

具體又可以分為兩種情況：一是原貸款合同約定為對(duì)月對(duì)日的，重定價(jià)日為調(diào)整后重定價(jià)周期相對(duì)應(yīng)月份的借款發(fā)放日對(duì)日，如重定價(jià)周期內(nèi)無借款發(fā)放日對(duì)日，則該周期重定價(jià)日為相應(yīng)月份的最后一天。二是原貸款合同約定為1月1日的，重定價(jià)日為調(diào)整后重定價(jià)周期相對(duì)應(yīng)月份的1日，也可以選擇以調(diào)整后重定價(jià)周期相對(duì)應(yīng)月份的借款發(fā)放日對(duì)日為重定價(jià)日。

以唐先生為例，其原房貸重定價(jià)周期為12個(gè)月、重定價(jià)日為每年的1月1日。2024年11月，他申請(qǐng)將重定價(jià)周期調(diào)整為3個(gè)月，調(diào)整后的重定價(jià)日為1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是說，像唐先生一樣，選擇重定價(jià)周期為3個(gè)月的借款人，之后每3個(gè)月房貸利率就會(huì)根據(jù)LPR的變動(dòng)而調(diào)整。

中新經(jīng)緯以客戶身份咨詢多家銀行客服，工作人員均表示，客戶無須做任何操作，系統(tǒng)屆時(shí)會(huì)自動(dòng)在重定價(jià)日根據(jù)最新的LPR調(diào)整利率，具體可以在重定價(jià)日當(dāng)天或者次日查詢利率更新情況。

明年LPR有望繼續(xù)下行

12月9日召開的中共中央政治局會(huì)議提出“實(shí)施更加積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策”。

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