廣州12月二手住宅市場(chǎng)活躍 網(wǎng)簽量呈現(xiàn)翹尾行情
隨著樓市利好政策持續(xù)落地，2024年12月廣州市二手住宅市場(chǎng)活躍度持續(xù)，網(wǎng)簽量呈現(xiàn)翹尾行情，繼續(xù)超過萬宗。據(jù)廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)12月31日發(fā)布的數(shù)據(jù)，12月廣州市二手住宅網(wǎng)簽11494宗、117.16萬平方米，環(huán)比分別增長0.67%和5.56%，同比分別增長17.33%和17.83%。1月至12月，廣州市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽110781套、1104.38萬平方米，同比分別增長1.63%和1.52%。
12月，除從化區(qū)外，其他行政區(qū)網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比變動(dòng)幅度都在5%以內(nèi)，其中番禺區(qū)、南沙區(qū)、花都區(qū)和增城區(qū)等外圍區(qū)域環(huán)比小幅增長；海珠區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)和黃埔區(qū)等中心城區(qū)環(huán)比窄幅下調(diào)。從網(wǎng)簽住宅的面積區(qū)間構(gòu)成方面來看，在豪宅稅取消的利好刺激下，144平方米及以上所占比例環(huán)比增長3.70個(gè)百分點(diǎn)至12.25%；120平方米至144平方米也保持環(huán)比增長。60平方米至90平方米、90平方米至120平方米和60平方米以下所占比例環(huán)比有所下降。
從活躍板塊來看，網(wǎng)簽套數(shù)環(huán)比增長的板塊居多。其中，芳村大道板塊環(huán)比增長17.76%；在豪宅稅取消的帶動(dòng)下，珠江新城板塊環(huán)比增長12.82%；東曉南板塊、同德圍-羅沖圍板塊、西關(guān)板塊以及東山口板塊環(huán)比也均有不錯(cuò)的增長。
自9月以來，重磅利好政策持續(xù)加碼，有效提振準(zhǔn)購房者的入市信心，樓市活躍度明顯提升，業(yè)主市場(chǎng)信心逐步回歸。但由于市場(chǎng)即將進(jìn)入春節(jié)淡季，部分客戶購房計(jì)劃延后，預(yù)計(jì)2025年1月的成交量將有所回落。
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