2024年12月百城新房價格同比小漲 二手房價格下跌
中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年12月份中國百城新房價格同比小幅上漲，二手房價則同比下降。具體來看，2024年12月中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16654元，環(huán)比上漲0.37%，同比上漲2.68%；而100個城市二手住宅平均價格為每平方米14203元，環(huán)比下跌0.53%，同比下跌7.26%。
在新建住宅市場，部分城市優(yōu)質改善項目入市帶動了百城新建住宅價格的結構性微漲，12月新房網簽量保持增長。而在二手房市場，盡管核心城市二手房網簽量在減稅等政策帶動下保持高位，但市場延續(xù)“以價換量”的態(tài)勢，整體二手住宅價格環(huán)比下跌。
克而瑞研究中心的監(jiān)測數(shù)據(jù)也顯示，得益于政策穩(wěn)信心強預期疊加年末房企業(yè)績沖刺，2024年12月新房供求出現(xiàn)“翹尾”收官現(xiàn)象。中國30個重點城市整體成交1801萬平方米，環(huán)比增長15%，同比增長17%，與三季度月均值相比增長86%。
展望2025年，分析認為政策加力有望帶動預期修復，但房地產市場恢復仍面臨一些挑戰(zhàn)，整體或仍處于筑底階段。中指研究院表示，在樂觀情形下，若城中村改造及收儲存量商品房等政策加快落實，居民置業(yè)意愿提升，2025年全國商品房銷售面積或可實現(xiàn)止跌。
市場修復過程中，不同城市市場恢復節(jié)奏和恢復程度或將延續(xù)分化態(tài)勢。核心一二線城市由于受益于政策加力及市場優(yōu)質供給增加，有望率先止跌回穩(wěn)。此外，宏觀經濟運行企穩(wěn)、居民就業(yè)和收入改善也是房地產市場止跌回穩(wěn)的重要條件。
(責任編輯：于浩淙 zx0176)
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