2024年四季度百城新房成交量三連漲樓市止跌回穩(wěn)信號明顯

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2025-01-03 08:42:58 百家號

2024年四季度百城新房成交量三連漲！2024年樓市“止跌回穩(wěn)”，熱點城市成交量連創(chuàng)新高，“地王”再現(xiàn)，民企重燃拿地?zé)崆?。?shù)據(jù)顯示，2024年全國各地出臺樓市政策超780條，從需求端、供給端到去庫存方面均有多項“穩(wěn)地產(chǎn)”政策，目標(biāo)指向“止跌回穩(wěn)”。

隨著各項政策落地顯效，房地產(chǎn)市場交易趨于活躍，熱點城市的銷售出現(xiàn)回暖，新房和二手房的交易價格也逐漸穩(wěn)定。三季度以來，核心城市部分地塊競拍出高溢價，“地王”重現(xiàn)，民營房企也開始入市爭奪優(yōu)質(zhì)地塊。

從銷售數(shù)據(jù)看，全國商品住宅銷售額和銷售面積的同比降幅已連續(xù)7個月收窄，居民置業(yè)信心持續(xù)修復(fù)。1-11月，全國新建商品房銷售面積8.6億平方米，同比下降14.3%，銷售額8.5萬億元，同比下降19.2%。單月數(shù)據(jù)中，11月份新建商品房銷售面積和銷售額分別增長10.2%和6.8%。

2024年四季度百城新房成交量三連漲樓市止跌回穩(wěn)信號明顯

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，銷售市場的回暖是本輪房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的先行指標(biāo)，對量價關(guān)系和供求關(guān)系調(diào)整具有積極作用。熱點城市受新政影響，銷售回暖明顯。例如，北京、上海、深圳等重點城市新房銷售面積同環(huán)比均實現(xiàn)上漲，深圳11月二手房成交量創(chuàng)2020年10月以來新高。

市場熱度延續(xù)，以上海為例，自“9·29新政”后，上海二手房月成交量已連續(xù)3個月上漲。12月28日，上海單日二手房成交1466套，創(chuàng)年內(nèi)新高。截至12月30日，單月上海二手房網(wǎng)簽成交超過2.8萬套，環(huán)比上漲6.7%。

新房數(shù)據(jù)方面，2024年1-12月，TOP100房企銷售總額為43547.3億元，同比下降30.6%，降幅縮窄2.3個百分點。10月，房企銷售業(yè)績明顯好轉(zhuǎn)，TOP100房企銷售額環(huán)比增長67.5%，同比增長10.5%，這是2023年6月以來首次單月同比轉(zhuǎn)正。

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