一線城市樓市成交齊創(chuàng)新高，中介：已做好迎接“金三銀四”的準(zhǔn)備市場復(fù)蘇勢頭強(qiáng)勁

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2025-01-04 13:20:42 新浪財(cái)經(jīng)

隨著樓市成交熱度的持續(xù)升溫，2024年12月，北京、上海、廣州和深圳四大一線城市的樓市成交量齊創(chuàng)新高。這被視為一線城市房地產(chǎn)市場復(fù)蘇的明確信號(hào)。多名地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人表示，他們已經(jīng)做好了迎接“金三銀四”銷售旺季的充分準(zhǔn)備。

2024年的最后一個(gè)月，北京、上海、廣州和深圳樓市紛紛交出滿意答卷，二手房成交量均創(chuàng)下年內(nèi)新高。以深圳為例，據(jù)深圳中原研究中心的數(shù)據(jù)，去年12月份，深圳一手住宅網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到6769套，同比大幅上升165%，盡管環(huán)比有所下滑，但依然是近47個(gè)月來的第二高水平。二手住宅過戶數(shù)量也創(chuàng)下了近51個(gè)月的新高，突破8000套大關(guān)。從全年數(shù)據(jù)來看，深圳樓市在2024年表現(xiàn)強(qiáng)勁，二手住宅成交近4年來首次突破5萬套，占總成交比重達(dá)到59%，為近4年的最高點(diǎn)，二手市場重回市場主導(dǎo)地位。

在上海，二手房市場同樣火爆。根據(jù)安居客上海的監(jiān)測數(shù)據(jù)，去年12月份，上海二手房（含商業(yè)）網(wǎng)簽成交29711套，環(huán)比上漲9.8%，創(chuàng)下了年內(nèi)單月最高紀(jì)錄，同時(shí)也是近三年來的最高水平。其中，去年12月份的9個(gè)周末日及1個(gè)工作日成交均破千，創(chuàng)下年內(nèi)破千天數(shù)最高紀(jì)錄。

不少經(jīng)紀(jì)人反饋，去年10月以來市場的成交量增長明顯，客戶購房決策周期顯著縮短，顯示出市場的活躍度和購房者的積極態(tài)度。北京樓市也呈現(xiàn)出類似的繁榮景象。據(jù)北京市住建委的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)，去年12月份北京二手住宅網(wǎng)簽量為21556套，環(huán)比增長15%，同比增長高達(dá)66%，創(chuàng)下21個(gè)月來的新高。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”政策的作用下，北京樓市已連續(xù)高位運(yùn)行3個(gè)月。2024年全年，北京二手房成交量高達(dá)17.56萬套，相比2023年的15.54萬套上漲了13%。

廣州同樣跑出翹尾行情。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，去年12月份廣州市二手住宅的網(wǎng)簽數(shù)量為11494宗。機(jī)構(gòu)監(jiān)測顯示，該網(wǎng)簽量跑出年內(nèi)單月成交最高成績，同時(shí)也是年內(nèi)第5次突破萬套。綜合全年數(shù)據(jù)看，2024年1-12月，廣州市二手住宅累計(jì)網(wǎng)簽110781套、1104.38萬平方米，同比分別增長1.63%和1.52%。

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