萬科去年實(shí)現(xiàn)合同銷售金額2460.2億全年銷售穩(wěn)健增長

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2025-01-06 09:36:13 澎湃新聞

1月4日，萬科企業(yè)股份有限公司發(fā)布2024年12月銷售及近期新增項(xiàng)目情況簡報。數(shù)據(jù)顯示，2024年12月，萬科實(shí)現(xiàn)合同銷售面積172.7萬平方米，環(huán)比上漲5.8%；合同銷售金額233.4億元，環(huán)比上漲15.9%。綜合2024年全年數(shù)據(jù)看，萬科累計實(shí)現(xiàn)合同銷售面積1810.7萬平方米，合同銷售金額2460.2億元。

在投資拿地方面，萬科新增天津、唐山、廣州、貴陽4個開發(fā)項(xiàng)目，萬科權(quán)益建筑面積35.5萬平方米，共計支付權(quán)益地價23.66億元。其中，萬科在廣州番禺區(qū)摘得南站中央商務(wù)區(qū)13號地塊。早在2011年，萬科與該地塊所在的廣州番禺區(qū)石壁一村、石壁四村合作開發(fā)。萬科南站項(xiàng)目由15個地塊組成，總計容建面約126萬平方米，占據(jù)南站核心區(qū)約1/4面積。后續(xù)因軌道交通建設(shè)等客觀原因，導(dǎo)致部分留用地塊不具備開發(fā)條件。隨后，政府通過收儲并優(yōu)化規(guī)劃的方式將地塊再次出讓，2024年12月17日，萬科旗下廣州市萬庚房地產(chǎn)有限公司以底價28.8億元摘得上述廣州南站地塊。該項(xiàng)目萬科的權(quán)益比例為56.95%。

據(jù)不完全統(tǒng)計，萬科于2024年共計新增15個開發(fā)項(xiàng)目，共計支付權(quán)益地價62.37億元，項(xiàng)目分布于成都、杭州、青島、上海、徐州、沈陽、銀川、昆明、貴陽、天津、唐山及廣州。

根據(jù)萬科2024年10月30日發(fā)布的第三季度報告，2024年1-9月，萬科累計實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入為2198.9億元；歸屬于上市公司股東的凈虧損為179.4億元。截至2024年9月底，萬科的有息負(fù)債合計3276.1億元，其中一年以上有息負(fù)債占比為64.4%；凈負(fù)債率為66.2%，剔除預(yù)收款的資產(chǎn)負(fù)債率為65.4%；持有的貨幣資金為797.5億元。

據(jù)不完全統(tǒng)計，2025年一季度，萬科境內(nèi)至少有4筆債券到期，合計未償金額約90億元；二季度境外將有2筆債券到期（VNKRLE 3.15 05/12/25、VNKRLE 3.55 06/08/25），未償余額約人民幣36億元。

截至上一個交易日收盤，萬科A報7元/股，跌幅1.55%。

(責(zé)任編輯：于浩淙 zx0176)

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