近日，家住北京的李先生遭遇了一場突如其來的房產(chǎn)風(fēng)波。他在社交媒體上發(fā)文稱，自己于2016年在海南省海口市購置了一處房產(chǎn)，一直空著沒人住。2025年1月5日，他收到法院公告，告知該房產(chǎn)將被執(zhí)行法拍。

震驚之余，李先生聯(lián)系律師處理此事。經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，原來是一起經(jīng)濟(jì)糾紛案的被告人與他名字完全相同，導(dǎo)致海南省?？谑旋埲A區(qū)人民法院在執(zhí)行過程中出現(xiàn)了烏龍，誤將李先生的房產(chǎn)牽扯其中。李先生與龍華區(qū)人民法院取得聯(lián)系后，法院核實(shí)情況并致歉，1月8日解除了對李先生房產(chǎn)的查封。盡管如此，李先生仍然感到不解，希望法院盡快出具整個(gè)事件的調(diào)查說明及處理結(jié)果。

李先生在網(wǎng)上曬出了來自海口市龍華區(qū)人民法院的公告，顯示他在海南?？谫徶玫囊惶追慨a(chǎn)將被法拍。李先生感到震驚，因?yàn)檫@套房子常年空置，且他從未接到過法院電話。因是周末，無法聯(lián)系法院人員，李先生緊急求助律師。律師看到判決書后認(rèn)為，如果涉案金額較大，可能還會面臨更多經(jīng)濟(jì)問題。李先生查詢銀行卡后發(fā)現(xiàn)并未被凍結(jié)。

1月6日，李先生緊急聯(lián)系銀行，被告知房產(chǎn)證安全。律師一直在聯(lián)系龍華區(qū)人民法院調(diào)卷宗，但一天下來無果。后來律師找到了原告律師電話，要來了卷宗，才發(fā)現(xiàn)是個(gè)烏龍。被告與李先生同名，欠巨款無力償還，資產(chǎn)需被強(qiáng)制執(zhí)行。

1月7日，李先生的律師再次打電話到龍華區(qū)人民法院，要求緊急停止法拍程序。工作人員表示需要征求法官意見。李先生給法院打電話詢問為何會執(zhí)行他的房子，得到的答復(fù)是讓他去問法官。當(dāng)天晚間，李先生寫下網(wǎng)帖《誰動(dòng)了我的房子》發(fā)布于社交平臺，不少網(wǎng)友也提出疑問，質(zhì)疑法院的操作。

對于此事，?？谑旋埲A區(qū)人民法院回應(yīng)稱，由于李先生和一起經(jīng)濟(jì)糾紛案的被告人同名同姓，所以法院誤將李先生的房產(chǎn)查封。當(dāng)時(shí)案件較多，情況緊急，申請執(zhí)行人的律師查詢后出具了錯(cuò)誤信息，法院立即查封了房產(chǎn)，因此產(chǎn)生了錯(cuò)誤。目前法院已經(jīng)在全力解決此事，1月8日早上9點(diǎn)28分解除了查封，并通過律師向李先生致歉。1月9日下午3時(shí)許，法院工作人員去小區(qū)張貼了房產(chǎn)情況說明，解釋房屋情況。

北京市中聞律師事務(wù)所合伙人趙一林表示，房產(chǎn)司法拍賣是法院對被執(zhí)行人房產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制變現(xiàn)的司法程序，旨在保障債權(quán)人權(quán)益。但在實(shí)際操作中，法院應(yīng)從以下幾個(gè)方面加強(qiáng)關(guān)注：在拍賣前，法院執(zhí)行人員應(yīng)去不動(dòng)產(chǎn)登記中心調(diào)取房產(chǎn)的基本登記檔案，用于判斷該房產(chǎn)是否屬于被執(zhí)行人所有。產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)方面，需要著重披露關(guān)鍵產(chǎn)權(quán)信息。根據(jù)當(dāng)事人和當(dāng)事法院的描述，很有可能是法院在向律師出具調(diào)查令時(shí)，沒有寫明被執(zhí)行人的身份證信息，導(dǎo)致申請執(zhí)行人律師查詢到了重名的李先生的房產(chǎn)信息，而法院收到錯(cuò)誤的查詢信息后沒有進(jìn)一步核實(shí)，從而錯(cuò)誤地查封了李先生的房產(chǎn)。

李先生遇到這樣的“烏龍事件”，是否可以申請賠償？趙律師認(rèn)為，申請賠償?shù)男那榭梢岳斫猓捎跊]有給他造成實(shí)質(zhì)損失，房產(chǎn)也沒有拍賣，可以要求法院賠禮道歉、當(dāng)面道歉等精神層面的撫慰。如果真要賠償，也可以嘗試通過民事訴訟的方式主張，法律依據(jù)是《民法典》中侵權(quán)篇的相關(guān)規(guī)定。