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融創(chuàng)遭“逼宮”，孫宏斌急需白衣騎士 誰是他的救星？(2)

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2025-01-15 08:57:26  每日資本論

2008年，孫宏斌再次創(chuàng)業(yè)。2010年，融創(chuàng)中國在港交所主板上市，開始新一輪的高歌猛進(jìn)。他因幾次在關(guān)鍵時刻毫不吝嗇地“拉朋友一把”而被稱為“白衣騎士”。

雖然一系列的出手表面很風(fēng)光，但資金鏈的壓力逐漸浮出水面。與大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)一樣，融創(chuàng)中國的資金大部分來自于高周轉(zhuǎn)銷售回款和高杠桿融資。一旦某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，資金鏈馬上就會陷入危機。

2021年開始，融創(chuàng)中國先后出售多個項目以緩解資金壓力。不幸的是，2022年5月，因四筆美元債逾期，融創(chuàng)中國成為出險房企一員。2021年虧損382.65億元，2022年虧損276.69億元。2023年，孫宏斌完成了境內(nèi)債展期、股票復(fù)牌、境外債重組幾件大事，算是喘了一口氣。

但彼時就有業(yè)內(nèi)人士和媒體提出擔(dān)心，如果公司杠桿率居高不下，銷售狀況無法顯著改善，危機依然無法解除。2023年，融創(chuàng)中國雖然虧損明顯收窄但依然虧損了79.69億元。截至2024年中報，融創(chuàng)中國虧損了149.57億元。

顯然，融創(chuàng)中國的銷售回血依然不暢。2024年全年，其累計實現(xiàn)合同銷售471.4億元，較上年下降44.39%；累計合同銷售面積226.1萬平方米，減少62.79%。單從數(shù)據(jù)來看，目前的現(xiàn)狀對于孫宏斌和融創(chuàng)中國來說，僅靠銷售回血走出債務(wù)危機恐怕難度較大，他現(xiàn)在真的很需要“白衣騎士”了。這可能是他人生中的第三個波折，然后能否涅槃重生，還有待觀察。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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