碧桂園：2023年集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總收入約為4010億，稅前虧損約1673億巨額虧損引發(fā)關(guān)注

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2025-01-15 10:17:14 每日經(jīng)濟(jì)新聞

在境外債重組取得新進(jìn)展后，碧桂園終于發(fā)布了延遲近一年的2023年年報(bào)。1月14日晚間，碧桂園發(fā)布2023年年報(bào)和2024年半年報(bào)。截至2023年12月31日，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約1743億元人民幣，合同銷售面積約2170萬平方米，總收入同比減少6.8%至4010億元，稅前虧損約1673億元。

2023年，碧桂園營銷及行政費(fèi)用同比下降8.6%至180億元，現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物約為638億元，總借貸下降至約2496億元。2024年上半年，碧桂園的虧損大幅收窄，合同銷售金額約為260億元，合同銷售面積約265萬平方米，總收入同比減少54.9%至1021億元，期內(nèi)虧損約為150.64億元，公司擁有人應(yīng)占虧損約為128.42億元。

對(duì)于2023年的大額虧損，碧桂園表示，自2021年以來房地產(chǎn)市場逐步進(jìn)入下行周期，銷售量價(jià)持續(xù)下滑，相關(guān)資產(chǎn)價(jià)值嚴(yán)重縮水。公司對(duì)在建物業(yè)及持作銷售的已落成物業(yè)計(jì)提減值約824億元，同時(shí)受宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、行業(yè)環(huán)境及對(duì)手方負(fù)面財(cái)務(wù)狀況等多重不利因素疊加影響，部分應(yīng)收款項(xiàng)存在無法回收的風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)提金融資產(chǎn)及財(cái)務(wù)擔(dān)保減值損失凈額約372億元，這兩項(xiàng)合計(jì)占稅前虧損總額的71.5%。

2023年，碧桂園錄得營銷及市場推廣費(fèi)用和行政費(fèi)用約180億元、凈財(cái)務(wù)費(fèi)用約55億元，以及其他收入和損失凈額約103億元。受營收大幅下降和利潤虧損影響，碧桂園面臨流動(dòng)性壓力陡增。綜合財(cái)務(wù)狀況表顯示，碧桂園非流動(dòng)資產(chǎn)約為1368億元，流動(dòng)資產(chǎn)約為1156億元，流動(dòng)負(fù)債約為1126億元，非流動(dòng)負(fù)債約為78億元，股東權(quán)益約為886億元。公告指出，碧桂園面臨階段性流動(dòng)性壓力，集團(tuán)的總債務(wù)中有約1420億元發(fā)生違約或交叉違約。

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