新房銷售已扭轉(zhuǎn)下滑態(tài)勢 市場信心逐步提振
2024年9月以來，我國房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化。第四季度新建商品房銷售面積和銷售額分別同比增長了0.5%和1.0%，扭轉(zhuǎn)了之前連續(xù)下滑的趨勢。
國家統(tǒng)計局局長康義在國新辦新聞發(fā)布會上表示，近期房地產(chǎn)市場在政策組合拳的作用下積極變化增多，市場信心逐步提振。從監(jiān)測的40個重點城市銷售情況看，12月當(dāng)月新建商品房銷售面積和銷售額同比分別增長了0.3%和4.1%。
隨著剛性和改善性住房需求持續(xù)釋放，市場供求關(guān)系有所改善，房價逐漸回穩(wěn)。2024年12月份，70個大中城市中有23個城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲，9個城市二手住宅價格環(huán)比上漲。一線城市的新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，這是自2023年6月以來的首次上漲；二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，連續(xù)三個月環(huán)比上漲。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月下降轉(zhuǎn)為持平，三線城市新建商品住宅銷售價格連續(xù)四個月環(huán)比降幅收窄。從同比來看，各線城市商品住宅銷售價格同比降幅也在收窄。
房地產(chǎn)市場的回暖帶動了相關(guān)行業(yè)的改善。隨著商品房成交改善，裝飾裝修的需求逐步釋放，家具、建材等商品銷售好轉(zhuǎn)。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，12月份建筑業(yè)業(yè)務(wù)活動預(yù)期指數(shù)比上月回升1.5個百分點，連續(xù)三個月回升；限額以上單位家具類商品零售額同比增長8.8%，連續(xù)四個月正增長；建筑及裝潢材料類增長0.8%，連續(xù)兩個月增長。
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