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去年12月二線城市新房價(jià)格環(huán)比止跌 市場回暖信號(hào)顯現(xiàn)(2)

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2025-01-18 12:56:55  時(shí)代周報(bào)

與新房市場明顯回暖不同，12月份各線城市二手房價(jià)格呈現(xiàn)出分化走勢。一線城市二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，二線城市環(huán)比下降0.3%，三線城市環(huán)比下降0.4%。同比來看，一線城市同比下降6.7%，二線城市同比下降7.9%，三線城市同比下降8.4%。李宇嘉指出，盡管新房價(jià)格開始反彈，但二手住房價(jià)格整體仍在下跌，主要?dú)w因于業(yè)主議價(jià)空間收窄及待售賣家情緒好轉(zhuǎn)，導(dǎo)致買家觀望。12月份，70個(gè)大中城市中，二手房價(jià)格環(huán)比上漲城市有9個(gè)，分別為上海、北京、廈門、贛州、成都、武漢、海口、深圳和天津。從全年來看，太原和三亞是2024年全年二手房房價(jià)最為堅(jiān)挺的城市。

展望后市，58安居客研究院院長張波表示，目前止跌回穩(wěn)更多體現(xiàn)在房價(jià)層面，但成交量是房價(jià)穩(wěn)定的基礎(chǔ)。只要今年春節(jié)后二手房成交量保持在榮枯線之上，市場熱度就能維持。從目前態(tài)勢來看，春節(jié)后熱點(diǎn)一線城市的市場小陽春值得期待，如果政策適當(dāng)助力，確定性會(huì)更強(qiáng)。

(責(zé)任編輯：張蕾)
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