1月20日，正榮地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布公告稱，公司實(shí)際控制人歐宗榮因涉嫌違法犯罪已被依法采取強(qiáng)制措施。目前，歐宗榮未在該公司擔(dān)任任何職務(wù)。

此前，正榮地產(chǎn)披露，歐國(guó)偉不再擔(dān)任公司非執(zhí)行董事。接近正榮地產(chǎn)的人士表示，由于公司實(shí)行職業(yè)經(jīng)理人管理制度，內(nèi)部管控成熟完善，此次變動(dòng)不會(huì)對(duì)公司日常經(jīng)營(yíng)管理造成影響。歐國(guó)偉是正榮地產(chǎn)創(chuàng)始人歐宗榮的小兒子，畢業(yè)于上海交通大學(xué)國(guó)際經(jīng)濟(jì)與貿(mào)易專業(yè)。

正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司成立于1998年，專注于住宅物業(yè)開發(fā)，并同步開發(fā)商業(yè)及綜合用途物業(yè)，長(zhǎng)期位居中國(guó)房企綜合實(shí)力前20強(qiáng)。正榮地產(chǎn)于2018年1月16日在香港聯(lián)交所掛牌上市，股票代碼為06158.HK。

歐宗榮出生于1964年，福建莆田市人，于1998年創(chuàng)立正榮集團(tuán)有限公司。他曾任第十三屆全國(guó)政協(xié)委員、第十、十一、十二屆福建省人大代表等職。

據(jù)報(bào)道，歐家三兄弟中，老大歐宗金早年從事建筑行業(yè)，后轉(zhuǎn)戰(zhàn)投資。二哥歐宗榮于1996年在江西宜春起步，兩年后成立正榮。小弟歐宗洪則成立了融信，規(guī)模逐漸趕超前者。二人風(fēng)格激進(jìn)，在房地產(chǎn)黃金時(shí)代大手筆拿地，借助“三高”模式迅速崛起，躋身國(guó)內(nèi)房企前二十強(qiáng)。2020年，歐宗榮以360億元財(cái)富成為莆田地產(chǎn)商人中的首富，歐宗洪也以105億元身家上榜。

然而，隨著公司體量攀升，債務(wù)問題也隨之爆發(fā)。2021年，融信和正榮分別還有13億元和8億元的凈利潤(rùn)，但到2022年均出現(xiàn)虧損。兩家公司給出的理由包括疫情影響、市場(chǎng)下行、工程進(jìn)度減緩等因素。截至2023年6月30日，正榮地產(chǎn)境外債務(wù)中的有息負(fù)債約為39億美元。

為緩解資金壓力，正榮地產(chǎn)采取了出售資產(chǎn)等措施。公司計(jì)劃積極出售12個(gè)自持投資型物業(yè)，公允價(jià)值接近100億元。此外，正榮地產(chǎn)暫緩拿地，將工作重點(diǎn)放在加快重點(diǎn)和難點(diǎn)區(qū)域的推盤和去化，改善庫(kù)存結(jié)構(gòu)等方面。截至2023年6月30日，正榮地產(chǎn)連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司擁有建筑面積1660萬平方米的土地儲(chǔ)備。

今年1月2日，正榮地產(chǎn)發(fā)布境外債務(wù)重組方案的進(jìn)展，根據(jù)重組支持協(xié)議的條款，重組支持協(xié)議已于2024年12月31日下午11時(shí)59分失效。正榮地產(chǎn)將繼續(xù)與各持有人進(jìn)行討論，致力于實(shí)現(xiàn)境外債務(wù)的整體重組方案，保障持有人利益并確保公平對(duì)待所有適用持有人。公司將適時(shí)就境外整體債務(wù)管理方案的進(jìn)展另行公告。