春節(jié)樓市成交穩(wěn)中有增北京新房網(wǎng)簽量較去年假期增長5% 部分城市成交活躍

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2025-02-06 08:38:34 百家號

今年春節(jié)假期，各地樓市成交情況如何？

2月5日，機構發(fā)布了春節(jié)期間樓市成交數(shù)據(jù)。根據(jù)中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年春節(jié)假期期間（1月28日至2月4日），28個代表城市新房日均成交面積較去年假期增長8%。中指研究院研究副總監(jiān)李益峰表示，整體來看，今年春節(jié)期間市場較為平穩(wěn)，但假期市場仍處淡季行情。預計節(jié)后重點城市新房、二手房交易量將出現(xiàn)明顯回升。

在政策利好帶動下，多地房地產協(xié)會發(fā)布倡議促進商品房銷售，房企如龍湖、招商蛇口、旭輝、越秀等在春節(jié)期間加推優(yōu)質房源、加大促銷力度，售樓部推出“一口價房源”、特價房等優(yōu)惠。從網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，一線城市中廣州新房網(wǎng)簽量較去年春節(jié)假期增長47%，北京小幅增長5%；二線城市中成都市場活躍度較高，網(wǎng)簽成交量大幅增長，南京、南昌、武漢、溫州等城市增幅同樣明顯。成都新房網(wǎng)簽量激增主要集中在改善型置業(yè)，以大品牌、精裝修以及改善戶型構成的春節(jié)置業(yè)三要素是熱銷樓盤的必要條件。例如，春節(jié)期間熱銷的龍湖天府青云闕為天府新區(qū)的大戶型改善樓盤，實現(xiàn)4500萬元的銷售額。

除了部分一二線熱點城市外，三四線城市中只有遵義、南充、岳陽的網(wǎng)簽量有明顯增加，大部分三四線城市成交仍然低迷，并未出現(xiàn)“返鄉(xiāng)置業(yè)潮”。中原地產首席分析師張大偉認為，回家過年成為今年春節(jié)的主題，市場仍處于下行調整階段，各地樓盤以順銷為主，折扣力度基本延續(xù)前期優(yōu)惠，樓市熱度較春節(jié)前有所降溫，區(qū)域分化仍是主流特征。三四線城市受交房難影響，需求已基本消化，往年返鄉(xiāng)置業(yè)潮未再現(xiàn)。部分一二線城市因春節(jié)前出臺多項寬松政策，吸引少量成交，而往年的熱點旅游城市季節(jié)性購房也不明顯。整體市場平穩(wěn)，消費者相對理性。

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